Бизнес-план по открытию мини-гостиницы
Гостиничный бизнес – один из самых перспективных и стабильных видов деятельности. Это ниша, интересующая многих предпринимателей, но не многие могут инвестировать такое количество финансов, которое позволило бы открыть гостиницу. Сегодня мы опишем бизнес-план открытия мини гостиницы. Это заведение, которое позиционируется между полноценной гостиницей и хостелом. Отели подобного формата намного меньше традиционных гостиниц, но также предоставляют отдельные номера.
Содержание
Основная деятельность
Подобный формат заведения популярен у клиентов, которым снимать номер в гостинице накладно, а жить в хостеле не уютно. Как бизнес, данный проект можно реализовать с минимальными вложениями, которые только могут быть при открытии заведения гостиничного типа. А этот бизнес-план мини гостиницы поверхностно сможет показать, какие вложения вам нужно будет сделать.
Что можно предложить клиентам:
- одноместные и двухместные номера;
- санузел в номере;
- рабочее пространство;
- стирка и глажка одежды;
- бесплатная доставка еды.
Делать полноценную кухню и кормить гостей, для мини-гостиницы слишком накладно. Выйти из положения можно, доставляя еду из ближайших ресторанов. Так вы сможете сэкономить и не потерять самых прихотливых клиентов.
Инструкция как открыть и что для этого нужно
Одним из важнейших моментов, является изучение спроса на подобные услуги. Если вы открываетесь в туристическом городе, вам будет трудно конкурировать с крупными игроками. Привлекать гостей придется элитарным интерьером, низкими ценами и высоким уровнем обслуживания.
Этапы открытия мини отеля.
- Анализ рынка и конкурентов.
- Регистрации ИП или ООО.
- Поиск помещения.
- Разработка тематики и интерьера отеля.
- Найм сотрудников.
- Запуск рекламы.
Этап 1 – оформление и подготовка документов
Для этого проекта, список документации может быть в два раза больше, это во многом зависит от региона и проверяющих органов. Примерный список нужных документов:
- лицензия ИП или ООО;
- разрешение пожарной службы;
- справка СЭС.
Этап 2 – поиск помещения
Помещение является одним из главных аспектов в данном бизнесе. Например, рекомендуем вам искать помещение, минимум на пять отдельных номеров. Если такого нет, решением может быть выкуп двух смежных квартир на первом этаже и переделка их под гостиничный объект. Минимальный размер помещения, должен составлять не менее 100 м.кв.
Этап 3 – закупка и установка необходимого оборудования
Возьмём за пример, пять одноместных номеров со всеми удобствами и зону отдыха для клиентов. В пунктах стоимости, мы делаем расчет по примерным расходам на все пять комнат.
Средняя стоимость подготовки всех номеров:
- стоимость отделки (350,000 рублей);
- закупка необходимой мебели (500,000 рублей);
- оборудование санузлов (750,000 рублей);
- оборудование клиентской зоны (500,000 рублей).
Этап 4 – подбор сотрудников
Сотрудники в данной сфере играют одну из важнейших ролей. От качества обслуживания и от чистоты в номерах, будет зависеть, вернется ли к вам клиент.
Минимальный набор сотрудников:
- администратор (35,000 рублей);
- горничная (30,000 рублей);
- управляющий (45,000 рублей).
Этап 5 – продвижение и реклама
При подготовке рекламного проекта, нужно учесть целевую аудиторию и ее потребности. Не забывайте размещать свои объявления на тематических сайтах для путешественников.
Список возможных рекламных каналов:
- баннеры возле вокзалов и аэропортов;
- партнерская программа для таксистов;
- реклама в сети интернет.
Финансовый план
Проект инвестиционного бюджета должен учитывать потребности клиентов и ваши возможности. При больших вложениях, клиенты будут довольны и их будет больше, но срок окупаемости увеличивается. Но на фоне постоянства и стабильности данного бизнеса, это не так страшно.
Статьи финансовых расходов проекта:
- сотрудники (110,000 рублей);
- оборудование (2,100,000 рублей);
- аренда помещения на 100 м.кв. (300,000 рублей).
Итого: 2,510,000 рублей
Возможные риски
Из возможных факторов, которые могут навредить вашему бизнесу, стоит учесть основные, это негативные отзывы клиентов о чистоте или уровне обслуживания. Также, если помещения взято в аренду, а клиентов мало, бизнес становится нерентабельным.
Видео «Как открыть мини отель?»
В данном видео ведущий берет интервью у тех, кто открыл подобный отель и рассказывает про нюансы работы в этой нише.
Вам также может понравиться: