Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры
Государство предусматривает не только пенсии и пособия, но и налоговые льготы для своих граждан. В 2024 году продолжает действовать возврат 13 процентов с покупки и продажи квартиры, введенный с целью стимулирования несколько затормозившегося рынка недвижимости в России. Для получения налогового бонуса нужны документы. Где можно увидеть полный список, какие из документов потребуются нужно знать, чтобы не тратить повторно время в официальных инстанциях.
Коротко о программе
В 2024 году продолжает действовать государственная программа, вступившая в действие еще в 2001 году. Правительство обратило внимание на замедление прогрессивных процессов на рынке недвижимости и связало это явление с высоким уровнем налогов, которые выплачивались продавцами и покупателями. Налоговый вычет – это своеобразный механизм, посредством которого налогоплательщику возвращается часть уплаченной суммы посредством безналичного расчета.
Важно!
Возврат 13 процентов был предпринят не столько, чтобы уменьшить расходы граждан на покупку квартиры, сколько для того, чтобы простимулировать строительный бизнес. Количество уже построенного жилья на момент введения государственной программы было больше, чем потенциальных клиентов на его приобретение.
Налоговое возмещение стало прекрасным выходом для тех, кто купил квартиру в ипотеку, но и простая покупка квартиры стала менее накладной для тех, кто соответствовал требованиям, обусловленным программой.
Прежде чем узнавать, какие документы нужны для оформления налогового вычета, нужно знать, насколько заявитель соответствует требованиям. Ведь в законодательно оформленных условиях предоставления бонуса по налогам, есть четко определенный перечень пунктов для предоставления возврата 13 процентов, с момента его действия. Для этой цели нужно:
- быть гражданином Российской Федерации, с пропиской и официальной регистрацией и недвижимость приобретать на территории своего государства;
- платить налог на доходы физических лиц, предусмотренный Налоговым кодексом, и остальные налоги тоже (а это предполагает официальное трудоустройство);
- не исчерпать все полагающиеся при жизни налоговые вычеты;
- пенсионерам возвращается 13 процентов, при условии, что в 2024 году уже прошло не менее трех лет с момента выхода на пенсию и окончания любой трудовой деятельности;
- покупка квартиры совершается за личные средства, а не с материнского капитала, и без участия любой программы субсидий или социальных пособий;
- если запрос на возврат подан относительно жилья, купленного в ипотеку, и предполагает возмещение части процентов от выплаченных средств, но ипотечный кредит оформлен без участия программ и пособий.
Обратите внимание!
Документы для возврата с приобретенного жилья может подать законный муж или жена, родители (если речь идет о приобретении квартиры для несовершеннолетнего ребенка). Но все эти требования действуют только при условии, что квартира стоит не более 2 миллионов рублей.
Более дорогие покупки не предусмотрены к оформлению 13% вычета. Сумма возврата за год не может превышать ту сумму, которую налогоплательщик выплатил государству за год, так что иногда возврат может длиться в течение нескольких лет.
Перечень необходимых документов
Подробные инструкции упоминают не только об обязательном списке, но и о дополнительных документах. У сотрудников Федеральной налоговой службы есть право потребовать сведения для уточнения определенных сомнительных моментов.
Они вправе решать, какие необходимы дополнительные бумаги. В обязательном списке только регламентирован общий пакет документов, какие будут еще нужны – определяется в каждом случае индивидуально. Если человек законопослушный налогоплательщик, неплохо зарабатывает и не имеет задолженностей по налогам, вполне вероятно, что достаточно будет и стандартного набора:
- заполненного собственноручно заявления на оформление налогового вычета;
- потребуется паспорт, как документ, подтверждающий гражданство РФ и одновременно – личность заявителя, его прописку и место регистрации;
- две справки об уплате налогов (НДФЛ-3 и НДФЛ-3);
- ИНН.
Интересно!
В 2024 году вместе с паспортом необходимо предоставить его копию, но обязательно потребуется договор собственника. В случае с покупкой квартиры это могут быть договор купли-продажи, документы на ипотеку или договор долевого участия.
Потребуется также выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности на квартиру и акт приема-передачи. Нередко в налоговой требуют оригиналы платежных документов.
Немаловажным моментом является тип получения в собственность жилья. Например, для получения возврата 13 процентов в 2024 году с ипотечного кредита нужны не только основные документы и налоговые декларации. Потребуются: договор с банком о предоставлении ипотечного кредита, платежки из этой финансовой структуры, для подтверждения своевременной и аккуратной оплаты, отсутствия задолженностей по взятой чистой ипотеке. В налоговой инспекции потребуют также реквизиты банка, через который будет производиться возврат 13 процентов.
Как и когда получить
Вместе с вопросами, какие нужны документы для предоставления налогового вычета, нередко можно встретить полное незнание процедуры и сроков получения. Люди уверены, что эту процедуру можно проводить только до 30 апреля. Но и ранее, и в 2024 году, как только завершена покупка недвижимости (в том числе, и покупка квартиры, части квартиры, комнаты, земельного участка со строением или под застройку, частного дома, доли от дома или участка), человек получает право на получение налогового вычета с приобретенной собственности.
Федеральная налоговая служба проинформировала законопослушных налогоплательщиков, соответствующих требованиям программы, что право на возврат 13% возникает сразу же после покупки. Оно действует без ограничений во времени. Человек может подавать документы, зная, какие нужны и собрав все необходимые, с момента покупки, во все рабочие дни любого года.
Единственное ограничение в сроках – подавать на НВ можно только по итогам года, в который была осуществлена передача недвижимости в собственность. То есть, купив квартиру в 2020 претендовать на 13% можно с 1 января 2024 года. Но если покупка была совершена намного раньше, например, 20 лет назад, то подать на такую льготу документы еще не поздно.
Для того чтобы вернуть средства, положенные по государственной программе, есть два пути оформления. Первый – обратиться в отделение налоговой службы лично с уже готовым пакетом документов. Возможно, потребуются еще какие-то справки, которые появятся в течение 2024 года, хотя это маловероятно. Далее налоговый вычет будет перечисляться налогоплательщику в положенные сроки. Если это ипотечный кредит, то перечисление будет осуществляться на указанные реквизиты банка.
Второй, позиционируемый, как более простой, предоставляется работодателем. Он просто не удерживает 13% при выплате зарплаты, таким образом, на руки получается полная сумма, без удержанного НДФЛ. Предоставив документы в Налоговую службу, нужно дождаться уведомления о положительном решении и отдать его в отдел кадров или непосредственно работодателю. Что проще неизвестно, потому что в отделение ФНС все равно придется отправляться.
Перед визитом в налоговую нужно следует проверить правильность заполнения налоговых деклараций. Бланки должны быть соответствующими требованиям, иначе такая ошибка будет стоить потерянного времени.
Вам также может понравиться:
(Пока оценок нет)
Загрузка...
