Бизнес-план по открытию мини-гостиницы

Гостиничный бизнес – один из самых перспективных и стабильных видов деятельности. Это ниша, интересующая многих предпринимателей, но не многие могут инвестировать такое количество финансов, которое позволило бы открыть гостиницу. Сегодня мы опишем бизнес-план открытия мини гостиницы. Это заведение, которое позиционируется между полноценной гостиницей и хостелом. Отели подобного формата намного меньше традиционных гостиниц, но также предоставляют отдельные номера.

Основная деятельность

Подобный формат заведения популярен у клиентов, которым снимать номер в гостинице накладно, а жить в хостеле не уютно. Как бизнес, данный проект можно реализовать с минимальными вложениями, которые только могут быть при открытии заведения гостиничного типа. А этот бизнес-план мини гостиницы поверхностно сможет показать, какие вложения вам нужно будет сделать.
Что можно предложить клиентам:
  • одноместные и двухместные номера;
  • санузел в номере;
  • рабочее пространство;
  • стирка и глажка одежды;
  • бесплатная доставка еды.
Делать полноценную кухню и кормить гостей, для мини-гостиницы слишком накладно. Выйти из положения можно, доставляя еду из ближайших ресторанов. Так вы сможете сэкономить и не потерять самых прихотливых клиентов.

Инструкция как открыть и что для этого нужно

Одним из важнейших моментов, является изучение спроса на подобные услуги. Если вы открываетесь в туристическом городе, вам будет трудно конкурировать с крупными игроками. Привлекать гостей придется элитарным интерьером, низкими ценами и высоким уровнем обслуживания.

Этапы открытия мини отеля.

  1. Анализ рынка и конкурентов.
  2. Регистрации ИП или ООО.
  3. Поиск помещения.
  4. Разработка тематики и интерьера отеля.
  5. Найм сотрудников.
  6. Запуск рекламы.

Этап 1 — оформление и подготовка документов

Для этого проекта, список документации может быть в два раза больше, это во многом зависит от региона и проверяющих органов. Примерный список нужных документов:

  • лицензия ИП или ООО;
  • разрешение пожарной службы;
  • справка СЭС.

Этап 2 — поиск помещения

Помещение является одним из главных аспектов в данном бизнесе. Например, рекомендуем вам искать помещение, минимум на пять отдельных номеров. Если такого нет, решением может быть выкуп двух смежных квартир на первом этаже и переделка их под гостиничный объект. Минимальный размер помещения, должен составлять не менее 100 м.кв.

Мини гостиница

Этап 3 — закупка и установка необходимого оборудования

Возьмём за пример, пять одноместных номеров со всеми удобствами и зону отдыха для клиентов. В пунктах стоимости, мы делаем расчет по примерным расходам на все пять комнат.

Средняя стоимость подготовки всех номеров:

  • стоимость отделки (350,000 рублей);
  • закупка необходимой мебели (500,000 рублей);
  • оборудование санузлов (750,000 рублей);
  • оборудование клиентской зоны (500,000 рублей).

Гостиничный номер

Этап 4 — подбор сотрудников

Сотрудники в данной сфере играют одну из важнейших ролей. От качества обслуживания и от чистоты в номерах, будет зависеть, вернется ли к вам клиент.

Минимальный набор сотрудников:

  • администратор (35,000 рублей);
  • горничная (30,000 рублей);
  • управляющий (45,000 рублей).

Горничная работает

Этап 5 — продвижение и реклама

При подготовке рекламного проекта, нужно учесть целевую аудиторию и ее потребности. Не забывайте размещать свои объявления на тематических сайтах для путешественников.

Список возможных рекламных каналов:

  • баннеры возле вокзалов и аэропортов;
  • партнерская программа для таксистов;
  • реклама в сети интернет.

Финансовый план

Проект инвестиционного бюджета должен учитывать потребности клиентов и ваши возможности. При больших вложениях, клиенты будут довольны и их будет больше, но срок окупаемости увеличивается. Но на фоне постоянства и стабильности данного бизнеса, это не так страшно.

Статьи финансовых расходов проекта:

  • сотрудники (110,000 рублей);
  • оборудование (2,100,000 рублей);
  • аренда помещения на 100 м.кв. (300,000 рублей).

Итого: 2,510,000 рублей

Возможные риски

Из возможных факторов, которые могут навредить вашему бизнесу, стоит учесть основные, это негативные отзывы клиентов о чистоте или уровне обслуживания. Также, если помещения взято в аренду, а клиентов мало, бизнес становится нерентабельным.

Опрос

Нужен ли педагог - няня и отдельная игровая комната, если гости довольно часто приезжают с детьми?

Загрузка ... Загрузка ...

Видео «Как открыть мини отель?»

В данном видео ведущий берет интервью у тех, кто открыл подобный отель и рассказывает про нюансы работы в этой нише.

У Вас остались вопросы? Специалисты и читатели сайта BiznesLab.com помогут вам, задать вопрос
Оценить пользу статьи:
12345
Загрузка...
Обсудить статью: 0

Комментарии и отзывы