На каких условиях Сбербанк дает ипотеку на строительство частного дома?
Ипотека на строительство частного дома стала широко распространена в последние годы. Каждый хочет иметь собственное жилье.
Содержание
Особенности
Основным плюсом загородного дома является отсутствие соседей за стеной, нет никакого городского шума. Ничто не будет мешать наслаждаться природой. Перед началом строительства у владельца есть уникальная возможность сделать планировку дома по своему желанию.
Оформление такого кредитования предполагает большой уровень ответственности. Особенности оформления ипотеки на частный дом в Сбербанке:
- Не требуется вносить комиссионный сбор, дополнительный платеж.
- Отдельные категории населения могут получить индивидуальные условия, которые отличает большая выгода.
- Зарплатным клиентам Сбербанк предоставит льготы.
- Решение по заявке принимается только после тщательной проверки всех характеристик.
- После оформления кредита дополнительно клиент может заполнить заявку на получение кредитной карты с общим лимитом, равным 600 000 рублей.
Условия кредитования в Сбербанке
Ипотека на строительство дома от Сбербанк открывается в нескольких тарифах, которые немного отличаются от других предложений на финансовом рынке. Несмотря на существующие различия, специалистам удалось найти характеристики и условия, которые объединяют все эти опции:
- Сбербанк может одобрить ипотеку на строительство дома практически на любой срок, начиная от 1 года и заканчиваю 30 годами.
- Размер ставки рассчитывается в индивидуальном порядке, подробности можно узнать на портале компании. В специальном сервисе вы введете свои данные, программа рассчитает и выдаст вам предложения, которые открывает на сегодняшний день для вас банк.
- Специалисты смотрят на возраст заявителя, это важный показатель.
- При оформлении такого кредитования к обязательному условия относится внесение первоначального взноса, который равен 25% от всей итоговой суммы.
Процентные ставки
Получить ссуду на строительства загородного дома в Сбербанке можно под разные проценты. На предложенные условия влияют разные факторы. Хорошие проценты положены:
- Активным пользователям кредитной, дебетовой карт;
- Зарплатным клиентам;
- Людям с хорошей, полноценной кредитной историей;
- Тем, кому положены субсидии от государства;
- Многодетным семьям, которые успели принять участие в государственной программе «Молодая Семья».
Как начисляют проценты:
- Зарплатным клиентам изначально предложат ставку, равную 10% годовых. Если клиент отказывается от подключения страховки, то ему добавят за это 1%, при отказе оформления полиса личного страхования еще 1%.
- Участники льготных программ получают более выгодные условия – от 9,6%, но при отказе от страховок им тоже начислят дополнительные проценты. Пользователи, которые никогда не являлись клиентами Сбербанка, при оформлении ипотеки на строительство частного дома получат ставку 10,5%.
Требования к заемщику
Сбербанк выдвигает следующие требования к заемщикам:
- Нужно быть гражданином РФ;
- Наличие постоянной регистрации в том районе, где расположено представительство Сбербанка;
- Возраст от 18 лет;
- Максимальный возраст – 65 лет;
- Стаж работы от 6 месяцев;
- Организация, где работает плательщик, должна быть зарегистрирована не менее 1 года назад.
Документы
Для того, чтобы вам одобрили ипотеку на строительство загородного дома в Сбербанке, нужно предоставить ряд следующих документов:
- Грамотно заполненная (заранее) анкета потребителя;
- Паспорт гражданина РФ;
- Копия военного билета мужчины, если он младше 27 лет;
- Копия трудовой книжки, которая заверена начальником;
- Справка о доходах;
- Отчет из отделения БКИ;
- Результат независимой оценки имущества;
- Акт купли-продажи;
- Свидетельство о браке;
- Свидетельство о расторжении брака;
- Свидетельство о рождении ребенка;
- Справка на материнский капитал;
- ИНН;
- Налоговая декларация.
После того, как вы представили все документы, банк будет рассматривать их в течение 7 рабочих дней. Все проверки проходят тщательный контроль.
Какие постройки подходят под кредитование
Под ипотеку подходят только ликвидные объекты, банк выдвигает следующие требования:
- Нельзя предъявлять те постройки, в которых нет инженерных коммуникаций;
- Ликвидная квартира будет пользоваться гораздо большим спросом, чем однушка в пригороде.
Существует разные тарифные планы по программам банков. Многие компании дают свободу выбора заемщика, разрешая вносить сумму от «Х» до «Х». Соответственно, чем больше денег внесено в виде первичного взноса, тем меньше процентов он будет выплачивать в год.
Эти факторы в совокупности имеют огромное влияние на решение банка. Помимо них, важно:
- Чтобы у клиента была кредитная история. Тем, кто никогда не брал займов, ставят высокие проценты, так как фирма не может сделать вывод о вашей платежеспособности.
- Отсутствие долгов по алиментам, приставам, в сторонние компании, по коммунальным платежам.
- Отсутствие судимости у заемщика.
- Официальное место работы. Чем выше уровень доходов, тем активнее банк снизит ставку.
Перед тем, как подать документы на ипотеку, старайтесь объективно оценивать свои возможности.
Как оформляются документы
Для оформления бумаг вам придется обратиться к:
- Работодателю;
- Налоговой;
- Банку.
После сбора документов и справок необходимо приехать в Сбербанк. Сотрудники выдадут вам форму для заполнения. Заявка обрабатывается до 3 рабочих дней, после этого банк дает ответ.
Чтобы процедура оформления ипотеки прошла в соответствии с правилами, необходимо заранее изучить весь процесс, собрать нужные бумаги. Выбирайте для себя выгодный тариф, чтобы сэкономить деньги.
Альтернативы ипотеке под строительство частного дома
Существуют следующие альтернативные проекты.
Ипотека на новостройку от Сбербанка
Программа рассчитана на тех, кто хочет купить недвижимость еще в стадии постройки. Это будет новое жилье, в котором раньше никто не жил. Сбербанк выдвигает следующие условия:
- Доступная сумма от 300 000 рублей до 50 000 000 рублей;
- Срок погашения кредита от 3 до 30 лет;
- Первый взнос нужно внести в объеме 10% от общей суммы.
Специалисты рекомендуют тщательно продумать график выплат прежде, чем оформлять ипотеку на максимальную сумму. Не стоит приобретать кредитный продукт, граница которого доходит до предельной суммы. Такие условия могут сильно снизить уровень вашей платежеспособности, что приведет к регулярным просрочкам и задолженностям.
Самый маленький первичный взнос в объеме 10% доступен молодым семьям, которые используют материнский капитал. Стандартные клиенты, которые не участвуют в программах лояльности, должны внести единовременную плату в размере 15%.
Ипотека на вторичное жилье
Вы сможете получить заем, объем которого достигнет 50 000 000 рублей. Срок кредитования может составить до 30 лет.
Самый маленький объем первичного взноса составляет 15% для простых клиентов Сбербанка, которые не участвуют в программах лояльности. При покупке готового жилья банк сможет предоставить вам до 50 000 000 рублей, срок выплат будет до 30 лет.
При рассмотрении заявок на ипотечное кредитование банк производит аккредитацию вторичного жилья. Без нее вы не сможете оформить ипотеку на покупку недвижимости со вторичного рынка. Индивидуальные предприниматели должны внести единовременную плату, равную 30% от всей суммы имущества, собственники частного бизнеса платят 40%.
Семейная Ипотека от Сбербанка
Специальное предложение, которое предполагает активную поддержку государства. Под условия программы подходят семьи, у которых трое и более детей. Главное условие – они должны быть рождены в промежуток от 2019 до 2022 года.
Сбербанк предъявляет следующие условия к льготной ипотеке:
- Первичный взнос составит 50% от всей стоимости жилой площади;
- Срок погашения долга от 3 до 30 лет;
- Минимальный объем займа – 300 000 рублей, максимальный 30 000 000 рублей;
- Есть возможность приобретения готового жилья, недвижимости на этапе возведения;
- Главное условие – купленное имущество ставится под залог в кредитную организацию.
Как рассчитать стоимость ипотеки
На официальном сайте Сбербанка https://www.sberbank.ru есть специальный наглядный инструмент – ипотечный калькулятор. Потенциальный заемщик может всегда зайти на ресурс, воспользоваться счетчиком, который поможет сделать предварительный анализ, сопоставить желания и возможности клиента.
Итоговые данные предоставляются заемщику в простой, понятной обывателю форме. Там четко расписано:
- Сколько денег может выделить банк на ипотеку. Учитываются ваши личные данные: объем заработной платы, опыт работы, стаж трудовой деятельности.
- Вводятся главные параметры. Желаемая сумма, срок кредитования, объем первого взноса, процентная ставка, объем итоговой переплаты за все время.
Ипотечный калькулятор позволяет:
- Сэкономить время;
- Расписать заранее график платежей;
- Внести коррективы в намеченные планы.
Отзывы
Андрей Николаевич, Новосибирск
«Добрый день, расскажу вам о своем опыте работы со Сбербанком. Брали кредит, чтобы построить дом на участке. Проценты маленькие, внесли первый взнос. Все понравилось, отношения к клиенту очень вежливое. Будем советовать друзьям.»
Марина Олеговна, Омск
«Сбербанк – лучший среди других компаний! Участвовали в программе молодых семей, внесли материнский капитал и начали строительство дома на участке. Получили квартиру мечты на выгодных условиях.»
Ксения, Волгоград
«В Сбербанке оформили ипотеку, нам понравились условия. На нашем загородном участке построили дом. Сотрудники предлагают множество программ. Каждый может подобрать требования под себя. Хороший банк для людей.»
Вам также может понравиться:
(5 оценок, среднее: 4,80 из 5)
Загрузка...
Зарплатные клиенты Сбербанка, в зависимости от остальных условий кредитования, могут получить дополнительные преимущества. При этом, преимущества доступны если любой из созаёмщиков является зарплатным клиентом.