Банк Зенит: военная ипотека в 2025 году
Банк «Зенит» учрежден в 1994 году. Уставной капитал – 33 млрд. 545 млн. руб., равен количеству именных акций (1 шт – 1 руб). Председатель Совета Директоров – Маганов Наиль Ульфатович.
Содержание
- 1 Условия военной ипотеки в Банке Зенит
- 2 Ипотека на новостройку
- 3 Ипотека на вторичном рынке жилья в 2025 году
- 4 Как оформить ипотеку?
- 5 Требования к кредиту
- 6 Требования к заемщику по военной ипотеке в банке Зенит и документы
- 7 Страхование
- 8 Оплата и досрочное погашение
- 9 Рефинансирование военной ипотеки в Банке Зенит
- 10 Требования к рефинансированному кредиту
- 11 Преимущества и недостатки
- 12 Отзывы заемщиков
Условия военной ипотеки в Банке Зенит
Банк «Зенит» предлагает ипотеку для военнослужащих и их супругов на приобретение недвижимости на первичном и вторичном рынке, включая дуплексы и таунхаусы. Семейное кредитование выгодно для получения удвоенной суммы. Ее размер на одного человека – 3.1 млн. руб. Супруг (а) тоже должен (на) относиться к категории «Военнослужащий».
Ипотека на новостройку
Для покупки доступно жилье в аккредитованных банком новостройках. Заемщик должен являться участником НИС в течение не менее 3 лет. Минимальная сумма займа – 300 т. р. (на одного) и 600 т.р. (на семью), максимальная сумма – 3.1 млн. руб. и 6.2 млн. руб. соответственно. Срок – от 1 года до максимально допустимого на службе в зависимости от категории участника. Ставка – от 10.5%. Первоначальный взнос:
- Квартира – 20%;
- Таунхаус/дуплекс – 30%.
Отнесение объекта недвижимости к категории «Дуплекс/Таунхаус» должно быть отображено в отчете об оценке, так как в документах он может обозначаться как дом, часть жилого дома, в т.ч. с участком, блок-секция, квартира.
Ипотека на вторичном рынке жилья в 2025 году
Зенит военная ипотека по этой программе выдается на покупку квартиры, дома с участком земли, дуплекса или таунхауса. Остальные условия – идентичны «Новостройке», включая минимальную и максимальную суммы, срок, ставку, размер первоначального взноса, требования и документы.
Как оформить ипотеку?
- Обратитесь в отделение по месту жительства с паспортом для получения первичной консультации. Специалист озвучит информацию, касающуюся условий предоставления кредита, этапов проведения сделки, произведет расчеты.
- Подайте заявление, внесите личные данные в анкету, соберите документы для получения ипотеки. Дождитесь рассмотрения обращения и итогового решения.
- Найдите помещение, передайте документы по нему в банк и страховую компанию, закажите отчет об оценке в рекомендованной кредитором фирме.
- Застрахуйте себя и имущество.
- Заключите сделку. Для вторички:
- Подпишите договора: кредитный, страховой, совместной аренды ячейки (если используется наличный расчет);
- Рассчитайтесь с продавцом;
- Зарегистрируйте ипотеку в пользу банка.
Для новостроя:
- Подпишите договор с застройщиком;
- Подпишите ипотечный, залоговый и страховой договор;
- Осуществите безналичные расчеты;
- Зарегистрируйте право собственности и ипотеку.
- Возвращайте ипотеку для военнослужащих, ежемесячно размещая сумму на счету согласно договору.Оформление права собственности, памятка –www.zenit.ru/media/doc/personal/mortgage/memo_army_mortgage_20190429.pdf.
Требования к кредиту
Если имущество приобретается на этапе возведения, необходимо осуществить залог имущественных прав по ДДУ. Как только жилье построится и на него будет зарегистрировано право собственности, уже оно передается в залог до окончания выплат долга.
Недопустимо наличие просрочек. За их появление удерживается неустойка в размере 0.06% от суммы задолженности ежедневно.
Заёмщик несет дополнительные расходы: оценка рыночной стоимости выбранного объекта, уплата страховых взносов, госпошлина за регистрацию прав.
Требования к заемщику по военной ипотеке в банке Зенит и документы
Требования минимальны и одинаковы по всем разделам программы «Ипотека для военнослужащих»:
- Российское гражданство;
- Регистрация на территории РФ, временная или постоянная;
- Официальное трудоустройство в России.
Документы: паспорт (а), свидетельство участника НИС, заявление.
Страхование
Для объектов вторичного рынка при залоге прав требования необходимо обеспечить возмещение убытков банка на случай повреждения/утраты квартиры/дома, при передаче залога – то же самое.
Для объектов в новостройках при залоге прав требования необходимо застраховать себя и недвижимость от повреждения и утраты, при залоге имущества – только его.
Оплата и досрочное погашение
Заемщик каждый месяц размещает на счету сумму, указанную в графике платежей, личном кабинете или приложении любым удобным для него способом: через кассу в банке, банкоматы, путем онлайн-перевода со своих счетов, посредством распоряжения и т.д. В сторонних АТМ и кассах удерживается комиссия.
Кредит от банка для военнослужащих не подразумевает запретов на досрочное погашение. Для этого нужно подать заявление в отделении или через интернет, включая мобильное приложение, за 3 дня до наступления даты планового списания. Для уменьшения переплаты нужно выбрать снижение срока кредита. Полное погашении доступно в любой день.
Рефинансирование военной ипотеки в Банке Зенит
Сокращение срока кредита от банка, ставки или размера ежемесячного платежа доступно после обращения с заявлением о рефинансировании (не всегда одобряют). Максимальная сумма – не более 80% от рыночной стоимости квартиры, подтвержденной оценочной компанией, и не более 70% – от стоимости дома с участком земли, дуплекса, таунхауса, минимальная – 300 т.р. Ставка– от 10.5%. Остальные условия аналогичны описанным выше.
Требования к рефинансированному кредиту
Чтобы не получить отказ от банка необходимо соблюсти требования. Рефинансированию подлежат кредиты, взятые в сторонних организациях на покупку недвижимости, расположенной в местах присутствия филиалов. Займы выдаются только в рублевом эквиваленте. Действующие просрочки по обязательствам недопустимы, равно как требования от первичного кредитора о полном досрочном возврате долга. Перекредитование осуществляется после регистрации прав собственности. Обязательным к исполнению является имущественное страхование, остальные виды – по желанию.
Преимущества и недостатки
Выдающихся преимуществ в этом банке нет, ровно, как и недостатков. Ставка привлекательная, есть возможность получить ипотеку семье военнослужащих, такое предложение действует не у каждого кредитора. Дополнительным плюсом является отсутствие необходимости внесения первоначального взноса. Начисленных средств за 3 года хватает для покрытия нужной суммы.
Отзывы заемщиков
Свежие отзывы о деятельности банковской организации и возникающих проблемах у ее клиентов можно почитать на популярном сайте «Банки.ру». Все они проверяются администрацией и содержат объяснения от банка. Актуальное из последнего собрали для вас в небольшом обзоре.
Попытки обмана
Некий Евгений из Москвы рассказал интересную историю. Он обратился в Промсвязьбанк для погашения действующей ипотеки в «Зените». Запросил 2 млн. руб. После их перечисления оказалось, что суммы недостаточно, так как в справке отсутствовала информация о размере начисленных процентов. После подачи жалобы банк «Зенит» прислал новый график платежей, но деньги так и не списал, причем % продолжали начисляться на оставшийся долг. В банк объяснили отсутствие списания тем, что нет заявления на досрочное погашение, хотя оно было. Перерасчет за незаконно начисляемые в течение 2 месяцев проценты выполнить отказались. Итог – банк не хочет терять проценты и прибегает к нечестным методам игры.
Хамское отношение
В любом банке есть некомпетентные сотрудники, «Зенит» – не исключение. Клиенты с периодичностью жалуются на неадекватное отношение, а порой – откровенное хамство отдельных работников. В этом случае рекомендуем при первых выпадах в ваш адрес покидать отделение и идти в другое. Испорченное настроение на этапе подачи заявления или решения вопросов не способствует позитивному разрешению споров.
Проблемы с закладной
Евгения из Москвы выплатила ипотеку от банка досрочно и написала заявление на выдачу ей закладной. Менеджер ответил, что можно будет забрать спустя 2-3 месяца. Сроки вышли и пришлось обращаться с запросом. Ответ был из разряда: «Ждите, из Московского офиса еще не отправили». После звонка в Москву, отправили в офис в Новосибирске. Проблема не решалась месяц, дальнейшие действия с квартирой она также не могла осуществить. Помог отзыв на «Банки.ру». Спустя 17 дней после его опубликования из банка поступил звонок и предложением решения проблемы.
Сложно сказать, почему у одних клиентов возникают проблемы, у других нет. Возможно, это некомпетентность сотрудников или плановая точечная политика по созданию проблем минимальному проценту граждан во избежание привлечения чрезмерного внимания к своей организации.
Вам также может понравиться: