Ипотечная программа “7-20-25” – условия и расчет процентов по ипотеке

В 2018 году в Казахстане к старту подошла государственная программа ипотечного кредитования «7-20-25». Многие граждане успели оформить документы, принять активное участие в проекте, ведь это выгодно.

Главные принципы программы ипотека«7-20-25»

В чем суть этого проекта? Разработчики поставили перед собой следующие цели:

  • Спровоцировать прирост экономики;
  • Сделать для каждого доступным собственное жилье по ипотеке;
  • Поднять уровень жизни населения;
  • Улучшить данные о банках;
  • Объединить кредитующие компании в партнерские объекты, привлечь их к участию в государственных программах.

В различных банках множество предложений по ипотеке, которые подойдут каждому. Вы сможете выбрать банковский продукт в соответствии со своими возможностями, целями. Но выгодные условия и низкие процентные ставки – главные отличительные особенности новой программы

Условия программы «7-20-25»

Данная программа рассчитана для тех, кто не имеет возможности приобретения дорогостоящей недвижимости. Кредит оформляется в несколько этапов. Гражданам нужно собрать множество справок.

Условия:

  1. Ипотека на срок до 25 лет;
  2. Первый взнос – 20%;
  3. Процентная ставка 7% годовых.

В рамках программы банк предлагает особые условия отдельным категориям клиентов:

  • Владельцам зарплатных карт;
  • Военнослужащим.

Им предоставляются льготы, более выгодные условия. Такие заемщики могут получить ссуду сразу наличными в банке, не прибегая перечисления на счет. Клиенту достаточно сообщить об этом при оформлении заявки, чтобы внести этот пункт в договор:

  • Срок кредита до 7 лет;
  • Сумма займа в тенге;
  • Возможность внесения кредитных средств в виде первоначального взноса;
  • Из документов потребуется лишь паспорт гражданина РФ.

Вступительный взнос от 20%. Первые семь лет банк предлагает процентную ставку 7% годовых. Максимальный срок выплат – 25 лет.

Требования к приобретаемому жилью

Эта ипотека подразумевает покупку вторичного или первичного жилого имущества. К минусам можно отнести ограниченный круг адресов, где разрешено приобретать недвижимость. Полный список можно посмотреть на сайте государственного портала.

Основные ограничения:

  • Квартира не должна быть дороже 25 миллионов тенге;
  • В некоторых районах максимальная сумма – 15 миллионов тенге.

Первые 10 лет для заемщиков действует процентная ставка 7 в год. Разрешено продление срока выплат до 25-30 лет.

Само название программы говорит за себя. Оформляя такой вид ипотечного кредитования, вы получаете сниженную процентную ставку на 25 лет, под 7% годовых со вступительным взносом 20%. После окончания срока можно продлить кредит, но уже с другими процентами.

Смотрите на эту же тему:  Отзывы клиентов об ипотеке в банке Тинькофф: стоит ли брать ипотеку от Тинькофф в [y] году?

Условия:

  1. Возраст заемщика от 21 года;
  2. Наличие положительной кредитной истории;
  3. Отсутствие просрочек по предыдущим платежам;
  4. Гражданство РФ.

При продлении платежей процентная ставка возрастает, уровень зависит от выбранной заново программы.

Ставка

Процентная ставка по программе 7-20-25 выгодна всем. Таких условий не предложат ни по одному из имеющихся на сегодняшний день тарифов по ипотеке.

Кредит оформляется на срок до 25 лет. Самая маленькая ставка по тарифному плану приравнивается к 7 процентам в год. Самый высокий процент – 9 (при основаниях) годовых. Важное условие – внести вступительный взнос 20%.

Этот вид кредитования называют целевым. Его оформляют для того, чтобы произвести ремонт, благоустроить приобретенное жилище, которые станет субъектом залога по настоящему займу. Транскапиталбанк разрешает приобретать еще одно жилое помещение.

При планировании ремонта процентная ставка будет от 7% до 10%годовых. Вступительный взнос – от 20% всей суммы. Сумма кредита – до 20 миллионов тенге.

Банки-партнеры программы «7-20-25»

Официально множеств банков приняли активное участие в субсидировании ставок государством.

В 2018 – 2019 году партнерами по программе стали:

  • «Народный Банк Казахстана»;
  • «Банк АТФ»;
  • Казахстанский «Жилойстройбанк»;
  • Банк «RBK»;
  • «Евразийский банк»;
  • «Центркредит».

Ставка может быть снижена до 5%, если заемщик выплатит единовременно 4,9% от всей суммы ссуды. Ипотечное кредитование при поддержке государства позволяет оформить сумму от 500 000 до 25 миллионов тенге.

Расчеты по ипотеке «7-20-25»

На официальном сайте Казахстанского ЦБ есть специальный наглядный инструмент – ипотечный калькулятор. Потенциальный заемщик может всегда зайти на ресурс, воспользоваться счетчиком, который поможет сделать предварительный анализ, сопоставить желания и возможности клиента при участии в программе «7-20-25».

Итоговые данные предоставляются заемщику в простой, понятной обывателю форме. Там четко расписано:

  1. Сколько денег может выделить банк на ипотеку. Учитываются ваши личные данные: объем заработной платы, опыт работы, стаж трудовой деятельности.
  2. Вводятся главные параметры. Желаемая сумма, срок кредитования, объем первого взноса, процентная ставка, объем итоговой переплаты за все время.

Ипотечный калькулятор позволяет:

  • Сэкономить время;
  • Расписать заранее график платежей;
  • Внести коррективы в намеченные планы.

Кто может участвовать в программе

Требования к участникам проекта ипотека «7-20-25»:

  1. Наличие гражданства Казахстанской Республики;
  2. Официальное трудоустройство, опыт работы на настоящем месте не менее 6 месяцев;
  3. Заемщик не может иметь в собственности никакой жилой недвижимости.

Ипотечное кредитование по программе «7-20-25» – выгодная услуга, которой активно пользуется население. Из-за низкого клиентского потока, желания наработать базу пользователей процентные ставки немного ниже, чем в других организациях.

Смотрите на эту же тему:  Условия ипотеки в Крайинвестбанке в [y] году

Преимущества проекта следующие:

  • Низкая процентная ставка;
  • Расширенный лимит доступной суммы;
  • Скидки пользователям кредитных и дебетовых карт;
  • Возможность будущего рефинансирования;
  • Наличие сетевых платежей;
  • Возможность погасить задолженности через мобильное приложение.

Недостатки:

  • Не во все банки участвуют в субсидированной поддержке;
  • Не всем клиентам могут одобрить ипотеку;
  • Если вы не являетесь клиентом банка или у вас плохая кредитная история, то ипотека может быть одобрена по завышенной процентной ставке.

Перед тем, как принять решение о кредитовании, необходимо взвесить все факторы. В 2019 году Казахстанская Республика открывает множество выгодных тарифов, среди которых каждый клиент выберет себе подходящий.

Если возникнут проблемы с погашением займа

Клиент подписывает договор, где указаны даты внесения платежей. Бывает такое, что плательщик просрочил, не стал вносить средства. Что будет за это?

Законодательство не регламентирует четких указаний на реализацию единственного жилья в случае отказа выполнения должником обязательств по ипотечному кредиту. При таких обстоятельствах у заявителя могут забрать жилье, чтобы внести банку долг на средства с продажи имущества.

Главное, чтобы человек регулярно выплачивал кредит. Тогда ему будет положен позже и имущественный вычет. Если у квартиры два собственника, чаще это муж и жена, то потребуется принести свидетельство о заключении брака. Специалисты налоговой требуют предъявлять копию и оригинал документа.

Человек, не может погашать ипотеку, должен предоставить всю платежную документацию. При отсутствии возможности принести бумаги, банк разрешает оформление выписки по оплатам счетов.

Когда и как начнут выдавать ипотеку

Еще до выдачи кредитных средств нужно позаботиться о том, чтобы все условия сделки были соблюдены. По программе 7-20-25 разделяются несколько этапов оформления:

  1. Сначала сотрудник банка собирает необходимую документацию;
  2. Составляется отчет об оценке;
  3. Предварительно подписывается договор;
  4. Идет проверка представленной документации;
  5. Оформляется страховка;
  6. Подписывается кредитный договор;
  7. Регистрируется право собственности.

Потом начинают выдавать ипотечные средства. Это может быть:

  • Выдача наличных в офисе банка-партнера;
  • Перевод на карту.

При заполнении всех пунктов нужно консультироваться с менеджером.

(5 оценок, среднее: 4,60 из 5)
Загрузка...
Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.