Какие банки выдают ипотеку по 2 документам без подтверждения доходов?

Потенциальные заемщики опасаются обращаться в банк за жилищным кредитом, поскольку потребуется готовить значительное количество документации. Банки стали предлагать ипотеку с минимальным пакетом документов. Рассмотрим особенности оформления кредитов по двум документам и без подтверждения доходов в 2019 году. 

Особенности ипотеки без справки 2-НДФЛ 

Клиенту выдается нужная сумма денег для приобретения жилплощади. Риски финансовых организаций очень высоки.

Для снижения рисков, специалисты стараются оценить личность и возможности заемщика. В этом помогает анкетирование: 

  • Наличие официальной занятости у соискателя; 
  • Средний заработок; 
  • Участие супруга в оформлении ипотеки; 
  • Кредитная история и рейтинг; 
  • Наличие невозвращенных займов. Ипотека без справки 2-НДФЛ 

Получение ответов на все поставленные вопросы дает возможность оценить надежность соискателяе всегда граждане могут подтвердить свой доход. Ипотека по двум документам без подтверждения дохода позволит решить проблему с отсутствием собственной жилплощади.

Из недостатков такого выбора можно отметить, что условия для заемщика будут менее выгодными, чем при получении займа со справками о заработке.

Отличия: 

  1. Ставка по процентам на 1-3% выше; 
  2. Начальный взнос не 10-15%, а 30-50% от стоимости жилья; 
  3. Размер и длительность возврата займа будут уменьшены; 
  4. Фин. организация может затребовать поручителей, созаемщиков или предоставления залогового имущества; 
  5. Предельный возраст может быть уменьшен. Сбербанк выдает ипотеку по двум документам без подтверждения дохода только до 65 лет. Обычный ипотечный займ выдается до 75 лет. 

Выбор ипотечной ссуды такого типа будет менее выгоден для клиента. Многие банки отказываются выдавать такие займы на льготных условиях, но разрешают задействовать материнский капитал. 

Кому подойдет ипотека по двум документам? 

Выгода от обращения к данному предложению очевидна. Предложение было разработано специально для определенной группы граждан. Которые: 

  • Имеют невысокий доход; 
  • Большая часть из зарплаты выплачивается в конверте; 
  • Официально не трудоустроены или трудятся на себя. Ипотека по двум документам?

Безработным гражданам оформить ипотечный заем очень непросто. При обращении за ссудой по одной из действующих программ, шансы получить ипотеку существенно возрастают. Важно указывать в анкете только достоверные данные, иначе в выдаче кредита будет отказано. 

Иногда к этому формату кредитования обращаются лица, которым срочно нужны деньги, а собирать документы на подтверждение дохода времени нет. В дальнейшем, заемщики просто переоформляют кредит на более выгодную ипотеку. 

Требования к заемщику 

Некоторые требования к соискателям, банки предъявляют.

Пакет документации минимален, но соискатель обязан подтвердить следующие данные:

  • Российское гражданство. Иностранцам ипотечные ссуды выдают только некоторые банки; 
  • Возраст заемщика – от 21 года до 60/75 лет в среднем; 
  • Наличие постоянной или временной регистрации в РФ; 
  • Положительная кредитная репутация. Соискателям с нейтральным рейтингом ипотечный заем тоже одобряют. 

Совет! Два документа на оформление ипотеки предоставить нужно обязательно. Список в разных банках отличается, поэтому данный момент следует уточнить в финансовой организации заранее.

Предоставляемые документы 

У каждого банка есть свой перечень документации, которую должен представить заемщик.

Усредненный список бумаг может выглядеть так:

  • Паспорт гражданина РФ;
  • В/удостоверение и военный билет; 
  • СНИЛС; 
  • Должностное удостоверение и загранпаспорт; 
  • Паспорт супруга и брачное соглашение (если есть).

Помимо подготовки документов для клиента, потребуется получить свидетельство о собственности, кадастровый паспорт и проектную документацию на покупаемую жилплощадь. 

Смотрите на эту же тему:  Можно ли взять ипотеку на покупку земельного участка? Банки, дающие ипотеку на покупку земли в [y] году

Плюсы и минусы ипотечных кредитов по 2 документам 

Многие ведущие банки предлагают клиентам льготные условия кредитования. Ипотека по двум документам и без справки о доходах — это выгодный вариант. У предложения есть свои преимущества: 

  1. Минимальный расход времени на сбор полного пакета документации; 
  2. Сокращение сроков принятия итогового решения со стороны кредитной организации. 

Из недостатков можно выделить следующие моменты: 

  1. Размер первоначального взноса достаточно большой; 
  2. Максимальная сумма займа уменьшена; 
  3. Процентная ставка повышена; 
  4. Предельный возраст заемщика сокращен. 

Одобрение по заявке на ипотеку выносится, только если у клиента положительная кредитная репутация.

Банковские программы ипотеки по 2 документам 

Сегодня действуют несколько программ, позволяющих оформить ипотеку под 2 документам и без подтверждения дохода. Каждое предложение имеет отличительные особенности. Основные параметры таких кредитов оформим в виде таблицы 

Название программы  Сумма, в рублях/начальный взнос, в %  Срок, лет  Ставка, %  Возраст заемщика, лет  Документы 
ВТБ24 — «Победа над формальностями»  0,6-30 млн./40  20  13,6  25-65 
  • паспорт; 
  • СНИЛС. 

Страховка обязательна. 

Сбербанк — «Приобретение строящегося жилья – ипотека по 2 документам»  0,3-15 млн./50  30  13  25-65 
  • паспорт; 
  • дополнительный документ. 
ВТБ Банк Москвы — «Простая ипотека»  0,5 – 60% от стоимости жилья/40  20  12,6  25-60 
  • паспорт; 
  • СНИЛС или загранпаспорт. 

Использовать материнский капитал нельзя. 

Газпромбанк — «Простая ипотека»  0,5-10 млн/50  30  13,5  20-55/60  Можно купить только жилье в новостройке. Из документов нужны: 

  • паспорт; 
  • в/удостоверение или СНИЛС, служебный документ. 

Требуется постоянное проживание в регионе и положительная кредитная репутация. 

Россельхозбанк — «Ипотека по 2 документам»  0,1-8 млн. /40-50  20  12  21-65 
  • паспорт; 
  • загранпаспорт или в/удостоверение. 

Могут потребоваться СНИЛС или служебный документ. 

ТрансКапиталБанк Ипотека от 10,9»  Индивидуально/30  25  10,9  от 21  Два документа, удостоверяющих личность. Паспорт гражданина РФ обязателен. 

Если у заемщика нет времени искать нужный вариант для кредитования, то стоит воспользоваться одним из описанных предложений от банков. Требования по программам более жесткие. Вариант может оказаться финансово не выгодным для соискателя. Процентные ставки будут выше, а с ними увеличиться размер ежемесячного платежа. 

Подводные камни 

Соискателю нужно знать о «подводных камнях» с которыми он может столкнуться. Это позволит избежать сложностей и неприятных ситуаций в будущем.

Можно выделить такие моменты: 

  • Обязательное согласование с банком проведения перепланировки или ремонтных работ в купленном помещении; 
  • Возможное увеличение процентной ставки со стороны застройщика, который для банка не находится в приоритете. 

Не нужно забывать о повышенных ставках, сниженной сумме и коротком сроке кредитования. Перед оформлением кредита нужно подобно изучить все условия. 

Заключение 


Современные экономические условия делают ипотеку выгодным вариантом. Другие способы купить жилье, в России отсутствуют. Другим способом приобрести жилье для многих россиян не представляется возможным. Оформление ипотеки по двум документам и без подтверждения дохода финансово не очень выгодно. Вместе с тем, такой вариант позволяет купить жилье без подготовки справки и полного пакета документации.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Adblock
detector