Условия ипотеки в Крайинвестбанке в 2024 году

Краинвестбанк предлагает выгодные программы ипотечного кредитования. Работает на рынке с 2001 года. Акционером является РНКБ Банк с долей в уставном капитале 99.99%. Организация обладает сетью, в которую входит 52 офиса без учета центрального + 8 операционных.

Виды услуг: кредитование частных и корпоративных клиентов, потребительские и ипотечные займы, карты, накопительные счета, депозиты и денежные переводы, операции с валютой, ценными бумагами и драгоценными металлами, интернет-банк, рассчетно-кассовое обслуживание.

Содержание

1 География
2 Кто может оформить ипотеку?
3 Программы ипотечного кредитования
4 Условия и процентная ставка
5 Требования к заемщику
6 Документы
7 Порядок оформления ипотеки
8 Важные нюансы

География

Головной офис банка расположен в Краснодаре, второстепенные – в Краснодарском крае, Республике Крым и Севастополе. Адреса филиалов, банкоматов и платежных терминалов указаны во вкладке «Подразделения» на главной странице. Города: Анапа, Геленджик, Абинск, Горячий ключ, Апшеронск, Армавир, Белореченск, Гулькевичи, Кореновск, Ейск, Кропоткин, Курганинск, Крымск, Сочи, Лабинск, Новокубанск, Приморско-Ахтарск, Новороссийск, Славянск-на-Кубани, Темрюк, Тимашевск, Тихорецк, Туапсе, Хадыженск, Симферополь. Представительства есть в селах и станицах.

Кто может оформить ипотеку?

Все, кто соответствует требованиям Крайинвестбанка, могут рассчитывать на выдачу ипотечного кредита. Категории заемщиков: зарплатные клиенты (как прежние, так и новые), лица, проходящие военную службу, работники бюджетной сферы, сотрудники правоохранительных органов, рабочие коммерческих организаций, нотариусы, адвокаты, которые занимаются частной практикой, состав гражданских судов, ИП, рабочие банковской группы, пенсионеры.

Программы ипотечного кредитования

В 2019 году действует 6 программ. Одна из них рассчитана на военных, остальные – стандартные. Есть возможность рефинансирования ранее взятых кредитов, включая потребительские и карточные.

Виды займов:

Рефинансирование займов других банков;
Простая ипотека;
Новоселье;
Новострой;
Для военных;
Потребительский кредит под залог недвижимости.

На сайте есть удобный калькулятор. Воспользуйтесь им для предварительного расчета. Ипотека без первоначального взноса не предоставляется.

Условия и процентная ставка

Минимальная сумма – 300 т.р., максимальная – 6 млн.р. При расчете учитывается возможное значение коэффициента LTV и степень платежеспособности заемщика. Срок – от 3 до 25 лет (20 лет – для военных). Валюта – рубль.

Погашение – аннуитетными (равными) платежами. Выдача – единовременно на счет в течение 3-5 суток с момента регистрации ипотеки. Первоначальный взнос –10% для тех, кто получает зарплату на счет в банке, 15% –для остальных клиентов. По программе «Простая ипотека» – 35%, «Потребительский под залог» – от 30%.

Процентные ставки:

Рефинансирование – 9.9% для зарплатных клиентов, остальным – +1%;
Простая ипотека – от 12.9% + 1.2% за отказ от страхования жизни и здоровья или иной дополнительной программы;

Новоселье – 9.9%-10.9% (зарплатники/прочие).
Новострой – 9.9%-10.9% (аналогично);
Для военных –9.9%-10.9% (аналогично);
Потребительский кредит под залог недвижимости – от 13.9%.

По всем программам начисляется надбавка 1.2% за отказ от страхования жизни и здоровья или дополнительных предложений.

С ноября 2018 года действует скидка в размере 0.5% для бюджетников, претендентов на соцвыплаты, многодетных семей, родителей детей, имеющих инвалидность, ветеранов, граждан, получивших обучение вследствие аварии на чернобыльской АЭС.

Требования к заемщику

Чтобы получить деньги нужно быть гражданином Российской Федерации в возрасте от 21 года до 70 лет, быть официально трудоустроенным в течение полугода на момент обращения (включая совместительство), иметь общий трудовой стаж не менее года (кроме пенсионеров), относиться к одной из указанных выше категорий.

Нотариусы и адвокаты, занимающиеся частной практикой, плюс индивидуальные предприниматели должны иметь непрерывный стаж на последнем месте работы от года и выше.

Допускается привлечение не более 2 созаемщиков. К ним предъявляются те же требования. Доходы от их деятельности учитываются при расчете возможной суммы кредита.

Отдельные условия действуют для созаемщиков, участвующих в процедуре без учета дохода:

Близкий родственник: сестра, брат, родители, усыновители, дети, усыновленные, супруг(а), не полнородные братья и сестры, партнер в гражданском браке;
Гражданство РФ, возраст 21-70 лет;
Положительная кредитная история;
2 контактных номера телефона.

После предоставления необходимой документации отводится 5 суток на принятие решения о выдаче или отказе в ипотечном кредитовании.

Документы

Все категории клиентов обязаны предоставить паспорт и СНИЛС, остальные документы – в зависимости от типа заемщика.

Зарплатники:

2-НДФЛ или справка по форме банка за последние полгода.

Бюджетники:

аналогично + копия трудовой книжки если запрашиваемая сумма превышает 1.5 млн. руб.

Рабочие коммерческих фирм:

2-НДФЛ/по форме банка/справка о доходах в свободной форме за полгода + заверенная работодателем копия трудовой если сумма займа – 1.5 млн. руб. и выше.

Военнослужащий/правоохранитель:

справка о полученных за последние 6 месяцев доходах (с помесячным разделением)/контракт о прохождении службы/копия приказа о назначении на должность или выписка. Если информация о начислениях отсутствует – 2-НДФЛ.

Пенсионеры:

выписка по счету из любого банка, в т.ч. с использованием расчетной карты за последние 3 месяца с указанием назначения платежа. Если карта отсутствует, и данных о начислениях нет – справка о размере пенсии или пенсионное удостоверение.

Состав гражданских судов:

2-НДФЛ, справка моряка, договора или контракты, подтверждающие трудовую деятельность на судах, справка о том, что сотрудник трудоустроен (от компании), выписка по счету с указанием назначения платежа и прочей информации по нему, подтверждающая перечисление зарплаты;

Нотариусы:

3-НДФЛ, копия лицензии/выписка из протокола комиссии или реестра нотариусов, справка об отсутствии долгов по членским взносам.

Адвокаты:

Декларация (форма 3-НДФЛ), удостоверение, справка о доходах 2-НДФЛ/свободная или банковская форма.

ИП:

Налоговые декларации: по форме 3-НДФЛ, по ЕСХН за время, равное 12 месяцам и более, по упрощенной системе налогообложения. Дополнительно: номер ОГРНИП или ИНН/свидетельство из госреестра/лист записи.

За ненадлежащее исполнение возложенных на себя обязанностей заемщик подвергается наказанию. С него удерживается неустойка в размере ключевой ставки ЦБ РФ от суммы просрочки ежедневно до погашения задолженности.

Порядок оформления ипотеки

На первом этапе нужно выбрать программу и внимательно ознакомиться с условиями предоставления займа. На главной странице кликните «Частным лицам», на следующей – «Ипотечное кредитование». Нажмите «Узнать больше» под интересующим предложением. Воспользуйтесь калькулятором для предварительного расчета, нажмите «Заполнить заявку на ипотеку».

Пройдите 4 этапа заполнения онлайн-анкеты – укажите номер телефона, адрес электронного ящика, свое имя, дату рождения, пол, адрес регистрации. Выберите офис в котором хотите оформить кредит. Укажите место работы, адрес компании, стаж и т.д. На заключительном этапе предоставьте данные по приобретаемой недвижимости: стоимость, тип, планируемый размер и срок кредита и т.д.

Отправьте заявку и дождитесь ее рассмотрения в течение суток. Менеджер перезвонит и предложит явиться в офис для дальнейшей беседы. Подготовьте документы и придите в назначенное время в банк.

После одобрения заявки найдите объект недвижимого имущества, пройдите процедуру его оценки и страхования, подпишите кредитный договор. Внимательно отнеситесь к указанной в нем информации. Уделите особое внимание пунктам про дополнительные расходы, комиссии, правила погашения задолженности и график платежей. Когда сделка оформлена – зарегистрируйте права собственности в Росреестре, после чего получите кредит.

Важные нюансы

Имущественное страхование предмета ипотеки является обязательным. Страхование личное или титула собственника осуществляется по желанию. Заёмщик должен иметь на руках отчет об оценке жилого помещения, которую проводил независимый специалист.

Возможные дополнительные расходы по тарифам банка: аккредитив, аренда сейфовой ячейки, комиссия за перевод денег на р/с продавца. Обязательно должны быть предоставлены документы по кредитуемому объекту.

Долевое участие:

Договор-основание;
Подтверждение уплаты первоначального взноса (при наличии).

Стадия строительства (уступка прав требования):

Договор-основание;
Платежное поручение или справка от застройщика;
Подтверждение уплаты ПВ.

Купля-продажа:

Правоустанавливающий документ;
Вступившее в законную силу решение суда;
Иные основания приобретения права собственности;
Выписка из ЕГРН (время действия – 15 суток);
Техпаспорт/план на квартиру или дом/выписка из государственного кадастра недвижимости;
Паспорт продавца и его согласие на обработку личной информации;
Согласие супруга или супруги на передачу собственности в залог, заверенное нотариально;
Полный пакет для юрлиц: устав, решение на избрание на должность, трудовой договор и т.д.

Банк вправе отказать в предоставлении ипотеки без объяснения причин. Официально неработающие граждане могут обратиться за получением денег при условии внесения первоначального вноса в размере не менее 50% от суммы кредита.

Вам также может понравиться: