Ипотека в МДМ банке – условия и процетная ставка на 2025 год

МДМ банк – одно из самых крупных банков страны, который на протяжении многих лет предоставляет услуги для физических и юридических лиц. Среди них – выдача ипотеки на приобретение жилья. Расскажем об условиях получения ипотечного кредита в МДМ и о его разновидностях.

МДМ банк прекращает свое самостоятельное существование и присоединяется к Бинбанку. Официально он будет так называться в конце 2019 года, пока же к нему еще применимо название МДМ. Однако выдача ипотеки уже приостановлена. Она будет возобновлена после интеграции с Бинбанком.

Условия ипотеки в МДМ банке

В банке МДМ есть несколько программ ипотечного кредитования. Они отличаются условиями выдачи и требованиями, которые предъявляются организацией к заемщикам. Рассмотрим и проанализируем все виды ипотек этой организации.

Классический

Условия получения классической ипотеки:

1. Лимит – не установлен;
2. Минимальная процентная ставка – 11%;
3. Начальный вклад – от 15%;
4. Срок ипотечного кредитования – не больше 25 лет.

Классическая программа действует с целью выдачи займов на покупку «вторички».

Оптимальный

Этот вид ипотеки выдается МДМ на тех же условиях, что и классическая программа. Отличие заключается только в процентной ставке, размер которой меняется во времени. Заемщику предлагается два варианта на выбор:

• Ставка от 10,25% годовых первые 5 лет. Затем она изменяется до 4.25%+Mosprime3m или больше (согласно условиями договора на ипотеку).
• Процент – не менее 11% годовых первые 7 лет. Затем он становится равным 4.25%+Mosprime3m.

Так как неизвестно, какой будет величина денежного индикатора РФ, заранее предугадать, какой вариант наиболее выгоден, почти невозможно.

Прогрессивный

Этот вид кредитования может выступать в роли ипотеки так же, как и для достижения других целей. Но выдается с обязательным условием в виде оформления уже имеющейся недвижимости под залог.

Условия МДМ банка на предоставление ипотеки по программе «Прогрессивного» кредита:

1. Максимальный срок действия соглашения – 25 лет;
2. Процентная ставка – не менее 12%;
3. Минимальная стоимость залоговой недвижимости – 85% от объема займа;
4. Кредитный лимит – отсутствует.

Для заемщиков есть несколько дополнительных предложений, позволяющих снизить процентную ставку по ипотеке:

• «Выбери процент». Если произвести частичное досрочное погашение, то процентная ставка понизится.
• «Выбери страховку». Если застраховать ипотеку, то процент также уменьшится.

Если по этой программе оформить целевой кредит – ипотеку, то ставка дополнительно снизится на 1% годовых и будет составлять 11%.

Целевой

Условия предоставления целевой ипотеки в банке МДМ:

• Срок действия договора – не более 15 лет;
• Первый вклад – от 15%;
• Наименьшая процентная ставка – 11,99%;
• Кредитный лимит – не предусмотрен.

Это особая программа, созданная для того, чтобы МДМ банк мог продавать жилье, которое перешло в его собственность в результате невыплаты ипотеки другими клиентами. Она распространяется только на ту недвижимость, что принадлежит банку.

Залоговый стандарт

Эта программа МДМ предназначена для оформления не ипотеки, а для взятия потребительского кредита. Но никто не запрещает покупать на полученные деньги жилье. Одно из обязательных требований – оформление собственного жилья под залог. Прочие условия:

1. Срок, на который заключается соглашение – от 1 года до 5 лет;
2. Ставка по процентам – от 16% в год;
3. Лимит на заемные финансы – не менее 300, но не более 30 000 тыс. р. (не больше ½ от стоимости залогового имущества).

За досрочное погашение этого вида кредита комиссии не предусмотрено.

Классический на 5

Ипотека в МДМ банке по этой программе выдается на условиях:

• Наименьший объем для займа – 0,75 млн. р.;
• Максимальный лимит – 8 млн. р.;
• Ставка – не менее 14,99% годовых;
• Начальный вклад – от 1/10 от стоимости жилья;
• Срок кредитования – не менее 3 и не более 5 лет.

Программа предназначена для приобретения жилья на «вторичке».

Досрочно погасить этот вид кредита МДМ нельзя.

Новостройка

Особенности получения займа на квартиру в новостройке:

1. Срок кредита – не более 25 лет;
2. Ограничения кредитного объема – отсутствует;
3. Первый взнос – от 15%.

Процентная ставка будет зависеть от того, на каком этапе находится строительство. Если на квартиру право собственности еще не оформлено, то она будет составлять 11,25%. Сразу после его оформления она снижается на 1%.

Проще простого

Банк МДМ предлагает эту ипотеку для тех, кто не может собрать полный пакет документов для других видов программ. Особенности:

• Вклад первоначальный – от 35%;
• Ограничение на сумму займа – 7 млн. р.;
• Срок кредитования – до 25 лет.

Процентная ставка зависит от многих параметров. Но она не может быть менее 11,25% годовых.

Материнский капитал

Если вы получили сертификат после рождения/усыновления второго/последующего ребенка, то МДМ банк может принять его в качестве начального вклада по ипотеке. Оформление ипотечного кредита с использованием материнского капитала отличается мягкими условиями:

1. Начальный вклад – от 5%;
2. Ставка по процентам – от 10,25%;
3. Объем займа – нет лимита;
4. Срок – ограничивается 25-ю годами.

Если ипотека уже была оформлена до вручения сертификата, то его можно будет использовать для досрочного погашения (частичного или абсолютного). Но эта возможность должна предусматриваться ипотечным договором.

Необходимые документы

В зависимости от того, какую программу вы выбрали, будет зависеть перечень необходимых документов. Если вы выбрали для покупки жилья оформление потребительского кредита, то нужно будет предъявить паспорт и еще что-то одно из списка:

• Загранпаспорт;
• Свидетельство о присвоении ИНН;
• СНИЛС;
• Удостоверение водителя.

МДМ банк также может потребовать бумаги для подтверждения кредитоспособности. Ими могут быть:

• Копия трудкнижки;
• Справка о доходах (либо по форме МДМ, либо вида 2-НДФЛ).

В Бинбанке, к которому присоединяется МДМ, в обязательном порядке требуют предъявления:

1. Паспорта;
2. Справки о доходах;
3. Трудкнижки.

Для получения жилья в ипотеку (оно же выступает в роли залога), нужно собрать документы:

• Для установления права (ДКП/ДДУ);
• Свидетельство о регистрации права собственности;
• Кадастровый/технический паспорта;
• Отчет о проведении оценки;
• Страховой полис;
• Копии паспорта продавца (если их несколько, то копии каждого из них).

Страхование залоговой недвижимости – обязательное условие для оформления ипотеки во всех банках России.

Как оформить

Для оформления ипотеки/потребительского кредита в МДМ:

• Посетите сайт МДМ;
• Кликните по надписи «Частные лица»;
• Затем – по «Кредит наличными»;
• Нажмите «Получить кредит»;
• Вы будете переадресованы на сайт Бинбанка;
• Перед вами откроется анкета;
• Заполните ее и отправьте банку;
• Ожидайте решения.

Оформить ипотеку в МДМ могут только граждане РФ в возрасте 21-65 лет (на момент заключения сделки не менее 21, а на момент ее окончания – не более 65). Их доход может быть различным. В качестве него банк может рассматривать пенсию, заработную плату, доходы от аренды недвижимого имущества или ведения бизнеса.

Рефинансирование ипотеки МДМ банка

В МДМ можно не только оформить, но и перекредитовать ипотеку, полученную в другой организации. Условия ипотечного рефинансирования:

1. Ставка – 8,7%;
2. Лимит по займу – не менее 0,5, но не более 30 млн. р.;
3. Срок действия сделки – от 5 до 30 лет.

Процентная ставка для перекредитования в МДМ зависит от нескольких факторов:

• Страховка права собственности. При отказе ставка увеличивается на 2%.
• Страховка жизни/здоровья. Если не хотите страховаться – возрастает еще на 2%.
• Категория клиента. Если вы не получаете заработную плату на картсчет МДМ/Бинбанка, то к ставке прибавляется 0,25%.
• Сроки сбора бумаг. Если дольше 1 месяца – начисляется еще 0,25%.

На основании указанного выше можно сделать вывод, что выгоднее оформить комплексную страховку, включающую страхования залога, здоровья, жизни и права собственности. Это сократит расходы по ипотеке в МДМ и защитит ваши имущественные интересы (и интересы банка тоже).

Процентные ставки и условия по ипотеке в Газпромбанке на сегодня

Ипотека для пенсионеров в Сбербанке: дадут ли пенсионеру ипотечный кредит в Сбербанке в 2025 году?

Ипотека в Хоум Кредит Банке — условия выдачи на 2025 год