Ипотека в МДМ банке — условия и процетная ставка на 2019 год

МДМ банк – одно из самых крупных банков страны, который на протяжении многих лет предоставляет услуги для физических и юридических лиц. Среди них – выдача ипотеки на приобретение жилья. Расскажем об условиях получения ипотечного кредита в МДМ и о его разновидностях.

МДМ банк прекращает свое самостоятельное существование и присоединяется к Бинбанку. Официально он будет так называться в конце 2019 года, пока же к нему еще применимо название МДМ. Однако выдача ипотеки уже приостановлена. Она будет возобновлена после интеграции с Бинбанком.

Условия ипотеки в МДМ банке

В банке МДМ есть несколько программ ипотечного кредитования. Они отличаются условиями выдачи и требованиями, которые предъявляются организацией к заемщикам. Рассмотрим и проанализируем все виды ипотек этой организации.

Классический

Условия получения классической ипотеки:

  1. Лимит – не установлен;
  2. Минимальная процентная ставка – 11%;
  3. Начальный вклад – от 15%;
  4. Срок ипотечного кредитования – не больше 25 лет.

Классическая программа действует с целью выдачи займов на покупку «вторички».

Оптимальный

Этот вид ипотеки выдается МДМ на тех же условиях, что и классическая программа. Отличие заключается только в процентной ставке, размер которой меняется во времени. Заемщику предлагается два варианта на выбор:

  • Ставка от 10,25% годовых первые 5 лет. Затем она изменяется до 4.25%+Mosprime3m или больше (согласно условиями договора на ипотеку).
  • Процент – не менее 11% годовых первые 7 лет. Затем он становится равным 4.25%+Mosprime3m.

Так как неизвестно, какой будет величина денежного индикатора РФ, заранее предугадать, какой вариант наиболее выгоден, почти невозможно.

Прогрессивный

Этот вид кредитования может выступать в роли ипотеки так же, как и для достижения других целей. Но выдается с обязательным условием в виде оформления уже имеющейся недвижимости под залог.

Условия МДМ банка на предоставление ипотеки по программе «Прогрессивного» кредита:

  1. Максимальный срок действия соглашения – 25 лет;
  2. Процентная ставка – не менее 12%;
  3. Минимальная стоимость залоговой недвижимости – 85% от объема займа;
  4. Кредитный лимит – отсутствует.

Для заемщиков есть несколько дополнительных предложений, позволяющих снизить процентную ставку по ипотеке:

  • «Выбери процент». Если произвести частичное досрочное погашение, то процентная ставка понизится.
  • «Выбери страховку». Если застраховать ипотеку, то процент также уменьшится.

Если по этой программе оформить целевой кредит – ипотеку, то ставка дополнительно снизится на 1% годовых и будет составлять 11%.

Целевой

Условия предоставления целевой ипотеки в банке МДМ:

  • Срок действия договора – не более 15 лет;
  • Первый вклад – от 15%;
  • Наименьшая процентная ставка – 11,99%;
  • Кредитный лимит – не предусмотрен.
Смотрите на эту же тему:  Порядок страхования залогового имущества при ипотеке: какие документы нужны?

Это особая программа, созданная для того, чтобы МДМ банк мог продавать жилье, которое перешло в его собственность в результате невыплаты ипотеки другими клиентами. Она распространяется только на ту недвижимость, что принадлежит банку.

Залоговый стандарт

Эта программа МДМ предназначена для оформления не ипотеки, а для взятия потребительского кредита. Но никто не запрещает покупать на полученные деньги жилье. Одно из обязательных требований – оформление собственного жилья под залог. Прочие условия:

  1. Срок, на который заключается соглашение – от 1 года до 5 лет;
  2. Ставка по процентам – от 16% в год;
  3. Лимит на заемные финансы – не менее 300, но не более 30 000 тыс. р. (не больше ½ от стоимости залогового имущества).

За досрочное погашение этого вида кредита комиссии не предусмотрено.

Классический на 5

Ипотека в МДМ банке по этой программе выдается на условиях:

  • Наименьший объем для займа – 0,75 млн. р.;
  • Максимальный лимит – 8 млн. р.;
  • Ставка – не менее 14,99% годовых;
  • Начальный вклад – от 1/10 от стоимости жилья;
  • Срок кредитования – не менее 3 и не более 5 лет.

Программа предназначена для приобретения жилья на «вторичке».

Досрочно погасить этот вид кредита МДМ нельзя.

Новостройка

Особенности получения займа на квартиру в новостройке:

  1. Срок кредита – не более 25 лет;
  2. Ограничения кредитного объема – отсутствует;
  3. Первый взнос – от 15%.

Процентная ставка будет зависеть от того, на каком этапе находится строительство. Если на квартиру право собственности еще не оформлено, то она будет составлять 11,25%. Сразу после его оформления она снижается на 1%.

Проще простого

Банк МДМ предлагает эту ипотеку для тех, кто не может собрать полный пакет документов для других видов программ. Особенности:

  • Вклад первоначальный – от 35%;
  • Ограничение на сумму займа – 7 млн. р.;
  • Срок кредитования – до 25 лет.

Процентная ставка зависит от многих параметров. Но она не может быть менее 11,25% годовых.

Материнский капитал

Если вы получили сертификат после рождения/усыновления второго/последующего ребенка, то МДМ банк может принять его в качестве начального вклада по ипотеке. Оформление ипотечного кредита с использованием материнского капитала отличается мягкими условиями:

  1. Начальный вклад – от 5%;
  2. Ставка по процентам – от 10,25%;
  3. Объем займа – нет лимита;
  4. Срок – ограничивается 25-ю годами.

Если ипотека уже была оформлена до вручения сертификата, то его можно будет использовать для досрочного погашения (частичного или абсолютного). Но эта возможность должна предусматриваться ипотечным договором.

Необходимые документы

В зависимости от того, какую программу вы выбрали, будет зависеть перечень необходимых документов. Если вы выбрали для покупки жилья оформление потребительского кредита, то нужно будет предъявить паспорт и еще что-то одно из списка:

  • Загранпаспорт;
  • Свидетельство о присвоении ИНН;
  • СНИЛС;
  • Удостоверение водителя.
Смотрите на эту же тему:  Какие есть льготы по ипотеке после рождения второго ребенка? Рефинансирование и снижение ипотеки в [y] году

МДМ банк также может потребовать бумаги для подтверждения кредитоспособности. Ими могут быть:

  • Копия трудкнижки;
  • Справка о доходах (либо по форме МДМ, либо вида 2-НДФЛ).

В Бинбанке, к которому присоединяется МДМ, в обязательном порядке требуют предъявления:

  1. Паспорта;
  2. Справки о доходах;
  3. Трудкнижки.

Для получения жилья в ипотеку (оно же выступает в роли залога), нужно собрать документы:

  • Для установления права (ДКП/ДДУ);
  • Свидетельство о регистрации права собственности;
  • Кадастровый/технический паспорта;
  • Отчет о проведении оценки;
  • Страховой полис;
  • Копии паспорта продавца (если их несколько, то копии каждого из них).

Страхование залоговой недвижимости – обязательное условие для оформления ипотеки во всех банках России.

Как оформить

Для оформления ипотеки/потребительского кредита в МДМ:

  • Посетите сайт МДМ;
  • Кликните по надписи «Частные лица»;
  • Затем – по «Кредит наличными»;
  • Нажмите «Получить кредит»;
  • Вы будете переадресованы на сайт Бинбанка;
  • Перед вами откроется анкета;
  • Заполните ее и отправьте банку;
  • Ожидайте решения.

Оформить ипотеку в МДМ могут только граждане РФ в возрасте 21-65 лет (на момент заключения сделки не менее 21, а на момент ее окончания – не более 65). Их доход может быть различным. В качестве него банк может рассматривать пенсию, заработную плату, доходы от аренды недвижимого имущества или ведения бизнеса.

Рефинансирование ипотеки МДМ банка

В МДМ можно не только оформить, но и перекредитовать ипотеку, полученную в другой организации. Условия ипотечного рефинансирования:

  1. Ставка – 8,7%;
  2. Лимит по займу – не менее 0,5, но не более 30 млн. р.;
  3. Срок действия сделки – от 5 до 30 лет.

Процентная ставка для перекредитования в МДМ зависит от нескольких факторов:

  • Страховка права собственности. При отказе ставка увеличивается на 2%.
  • Страховка жизни/здоровья. Если не хотите страховаться – возрастает еще на 2%.
  • Категория клиента. Если вы не получаете заработную плату на картсчет МДМ/Бинбанка, то к ставке прибавляется 0,25%.
  • Сроки сбора бумаг. Если дольше 1 месяца – начисляется еще 0,25%.

На основании указанного выше можно сделать вывод, что выгоднее оформить комплексную страховку, включающую страхования залога, здоровья, жизни и права собственности. Это сократит расходы по ипотеке в МДМ и защитит ваши имущественные интересы (и интересы банка тоже).

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Adblock
detector