Мордовская Ипотечная Корпорация: условия и программы кредитования, процентные ставки на кредиты

Раньше, ипотечным кредитованием занималась компания АИЖК. Сегодня она носит название «ДОМ. РФ». Акционерное общество пользуется гос.поддержкой. Для предоставления выгодных условий по жилищному кредитованию в регионах создаются филиалы новой компании.

Мордовская ипотечная корпорация (АО «МИК») – это один из таких филиалов. Поговорим об условиях получения кредитов на покупку жилья в этой фин. организации более подробно в статье.

Об ипотечной корпорации

Популярным вариантом приобретения жилья продолжает оставаться ипотека. В Мордовской ипотечной корпорации можно оформить займ на выгодных условиях. Поддержку оказывает государство. Помощь гражданам оказывается только на региональном уровне.

Финансовая организация была образована в декабре 2001 года и основным ее акционером выступает Республика Мордовия. Основная цель работы корпорации – это развитие жилищной сферы региона и обеспечение жилплощадью граждан региона.

Объекты АО «МИК»

Обращение в Мордовскую ипотечную корпорацию позволит прибрести разные виды недвижимости. В список действующих предложений включены:

  1. Жилплощадь в построенном и переданном в эксплуатацию МКД;
  2. Квартиры в новостройках класса «Люкс» и «Эконом», находящихся на уровне возведения;
  3. Нежилые помещения в многоэтажках, предназначенных для ведения коммерческой деятельности.

Недвижимость можно приобрести за личные средства или в ипотеку. Последний вариант предполагает, что все хлопоты, связанные с подготовкой документации, берет на себя МИК. Организация осуществляет и юридическое сопровождение сделки.

Условия коммерческой ипотеки

Все условия можно разделить на две части. В первую очередь надо определиться с программой, где будет участвовать клиент. На втором этапе, следует проверить, соответствие требованиям банка.

Действующие программы в МИК

Сегодня соискателям предлагается возможность участия в одной из действующих программ. На сайте Мордовской ипотечной компании можно найти описание таких акций:

Название проекта Описание предложения
«Грандиозная распродажа» Предлагает повысить интерес клиентов к ипотечным объектам за счет значительного снижения стоимости или процента по ипотеке.
Рефинансирование жилищного займа Можно получить деньги на оплату имеющегося долга в банке под 9% годовых. Категорически нельзя иметь долги по ипотеке, чтобы стать участником акции.
«Семья молодая – выгода большая» Принять участие в проекте могут молодые супруги (до 35 лет) и семьи, воспитывающие троих и больше детей.

Планируется к запуску новый проект «Семейная ипотека с государственной поддержкой». Клиенты смогут приобрести жилье в новостройке под 6% годовых. Будет доступно и перекредитования по сниженной ставке. Принять участие в программе смогут семьи, где с 2018 по 2022 год появится второй и последующие дети.

Требования к соискателю

Для получения жилищного займа, клиенты должны отвечать требованиям:

  • Российское гражданство и постоянная регистрации в Республике Мордовия;
  • Возрастной ценз – 21-65 лет (на момент возврата долга в банк);
  • Стабильный доход, достаточный для ежемесячного обслуживания кредита;
  • Занятость – от полугода – для физ.лиц и от двух лет – для предпринимателей;
  • Дееспособность.

Мордовская ипотечная корпорация не предъявляет к клиентам особенно жестких требований. Воспользоваться услугами МИК может любой гражданин, отвечающий перечисленным критериям.

Какое жилье можно приобрести через МИК?

Подробнее стоит поговорить о направлениях, по которым работает Мордовская ипотечная корпорация. Для этого составим таблицу.

Смотрите на эту же тему:  Список документов, которые нужны для оформления налогового вычета по ипотеке
Название направления Ставка, % Начальный взнос, % Срок, лет Сумма, рублей Дополнительные условия
«Ипотека в новостройке» 8,75 10-40 3-30 500 000 – 10 000 000 Можно приобрести жилье в строящемся здании
«Готовое жилье» 9,25 Идентичные с новостройками Только в готовом строении.
«Перекредитование» 9 20 от стоимости уже выплачено 3-30 500 000 – 10 000 000 Условия:
Срок – на момент обращения 6 месяцев;
Просрочек и других кредитных обязательств у соискателя нет.

Факт реструктуризации ипотечных займов полностью отсутствует. Если жилье было приобретено в кооперативе в качестве «пая», в рефинансировании будет отказано.

Дополнительные опции

Преимущества сотрудничества с Мордовской ипотечной компанией не ограничиваются возможностями описанных предложений. В качестве выгодных условий можно отметить и другие плюсы:

  1. Люди с «серым» заработком могут повысить свои шансы на ипотеку. Нужно принять участие в программе «Справка о доходах по форме банка». В документе потребуется указать дополнительный доход. По условиям, составитель документа не должен состоять с заемщиком в близких родственных отношениях.
  2. Проект «Легкая ипотека» позволит оформить жилищный кредит по двум документам. Потребуется паспорт и любой другой документ. Важно, чтобы бумаги удостоверяли личность заемщика.

При выборе «Легкой ипотеки», соискателю придется внести первоначальный взнос в 50% от стоимости жилья. Базовая ставка будет увеличена на 0,5%.

Ипотечные льготы в МИК

Для определенных групп соискателей предусмотрены льготы. Можно выделить несколько популярных направлений.

Ипотека под 5% годовых в Мордовии. Займ на жилье предлагает под пониженную процентную ставку в 12%. По условиям программы, стоимость жилья не может превышать 44 тыс. рублей за кв. метр. Выгодным вариантом является и семейная ипотека.

Порядок оформления

Ипотечный заем выдается клиенту после выполнения определенных действий. Порядок оформления такой:

  • Дождаться решения по заявке;
  • При одобрении подать пакет документов;
  • Выбрать объект недвижимости и оформить купчую;
  • Подписать ипотечное соглашение;
  • Соискатель составляет и направляет на рассмотрение заявление. Можно подать заявку онлайн или лично, в офисе компании.

Приобретенное жилье до конца срока ипотечного кредитования будет находиться в залоге. В той связи залоговое соглашение обязательно к оформлению и регистрации.

Какие нужны документы?

Оформление займа на покупку жилья предполагает подготовку документов. В список входят:

  1. Стандартное заявление, заполненное по образцу;
  2. Гражданский паспорт. Копии всех страниц;
  3. Справка о заработке (форма 2-НДФЛ или выписка из ПФР, если заемщик является пенсионером);
  4. Занятость удостоверяется труд. книжкой, контрактом или приказом о приеме на работу;
  5. Пенсионное удостоверение, если есть;
  6. Военник (для мужчин от 27 лет).

Страницы всех документов копируются на отдельных листах. Соответствующие бумаги заверяются подписью, печатью работодателя.

Страхование

По действующим правилам, кредит, оформляемый в МИК, необходимо застраховать. Договор по страховке составляется отдельно от ипотечного. Если будет найден страховщик, предлагаемый более выгодные условия, то заемщик может переоформить полис.

При отказе от страхования жизни и здоровья, ставка по кредиту увеличится на 0,7%.

Оплата и досрочное гашение

После оформления ипотеки, клиент получит график платежей. В дальнейшем нужно строго придерживаться распорядку выплат. Необходимо помнить, что срок зачисления денег составляет 1-3 суток, поэтому важно вносить требуемую сумму заранее.

Смотрите на эту же тему:  Обзор рынка ипотечного кредитования в России в [y] году

Заемщикам доступно частичное или досрочное погашение займа. Нужно уведомить кредитора о своем намерении за 15 рабочих дней до дня внесения платежа. Уведомление подается письменно. Без этого документа со счета заемщика будет списана только сумма месячного платежа.

Урегулирование просрочки

Клиент может нарушить взятые по ипотеке обязательства. Это связано с несвоевременным внесением месячного платежа. При таких обстоятельствах клиент может потребовать досрочное погашение долга.

Неприятное решение принимается при следующих обстоятельствах:

  • Просрочка месячного платежа составляет 30 суток;
  • Срок внесения платы нарушен трижды за год;
  • Обязательства по любому пункту подписанных соглашений, нарушены;
  • Жилплощадь повреждена или утрачена;
  • Представителям МИК не предоставляется возможность проверить состояние квартиры;
  • Выявлены обременение на жилье, которые при оформлении договора не были заявлены соискателем.

Чтобы избежать таких проблем следует правильно оценивать свои финансовые возможности до заключения соглашения по ипотечному кредитованию.

Общие расходы по сделке

Покупка жилья предполагает использование заемных средств. Дополнительно на клиента ложатся и другие расходы. В обязательные траты входят:

  1. Оформление доверенности или письменного согласия второго супруга (заверяется нотариально);
  2. Заключение купчей и ее гос.регистрация;
  3. Госпошлина за получение прав собственности на объект.

Иногда требуется оплатить услуги риэлтора, занимающегося поисками подходящего имущества. Привлекая юриста к оформлению и проверке документации нужно быть готовым к дополнительным расходам.

В среднем, размер расходов по оформлению ипотечной сделки может достигать 10-20 тыс. рублей.

Ипотечный онлайн калькулятор расчета

Каждый клиент хочет заранее оценить свои финансовые возможности. Это позволит принять решение об оформлении ипотечного кредита. Получить приблизительную информацию о ежемесячном платеже и размере переплаты можно при помощи онлайн-калькулятора.

Для расчета достаточно внести в форму все данные по кредиту и нажать на кнопку «Рассчитать».

Полученный итог приблизительный. Чтобы получить точную информацию придется обратиться за консультацией к специалисту финансовой организации.

Рекомендации по оформлению ипотеки

АО «МИК» — это государственная компания. Работает организация в интересах государства, но этом еще не означает, что все предложения выгодны и надежные. Прежде чем обращаться в Мордовскую ипотечную компанию, стоит внимательно изучить все условия сотрудничества с учреждением.

Если у клиента нет соответствующей юридической подготовки, стоит привлечь к изучению условий работы с МИК опытного юриста.

Перед оформлением кредита стоит оценить собственные возможности. Ипотека – это крупный заем, который погасить не просто. Только после рассмотрения всех нюансов, можно обращаться в МИК.


Когда накопить на покупку жилья нет возможности, стоит рассмотреть вариант с ипотечным кредитованием. Обращение в Мордовскую ипотечную компанию позволит получить ипотеку на выгодных условиях. В компании действуют разнообразные программы с разными условиями.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Adblock
detector