Военная ипотека от Связь-Банка в 2024 году

Связь-банк – участник ТОП-30 крупнейших кредитных организаций РФ. Практически все акции компании принадлежат ВЭБ.РФ. Генеральная лицензия – №1470. Период деятельности – 1991 г- н.в. Активно сотрудничает с отечественными и иностранными финансовыми институтами. Работает с НПС «МИР». Предлагает выгодные условия кредитования.

Условия по военной ипотеке Связь-банка

Программа «Военная ипотека» в Связь-банке разрабатывалась по требованиям ФЗ №117 (накопительно-ипотечная система). Гражданин, проходящий военную службу, должен быть участником НИС. Подать заявку на получение ипотечного кредита он может спустя 3 года после вступления в нее. Уплатой первоначального взноса и обслуживанием займа занимается ФГКУ «Росвоенипотека».

Программы кредитования

Заемные средства должны быть направлены на покупку объекта жилой недвижимости: первичного (права не были оформлены), в т.ч. строящегося, и вторичного. Новостройки можно выбрать только из числа согласованных с банком. Список расположен на сайте в разделе «Военная ипотека», подпункт «Вид приобретаемой недвижимости». Перейдите по ссылке, выберите регион и застройщика, нажмите «Применить фильтр». Забейте в поисковик адрес компании и узнайте полную информацию, либо посетите отдел продаж по указанному адресу. К новостройкам относятся квартиры в многоквартирном доме, к вторичному жилью – квартира, дом и таунхаус с участком.

Процентная ставка

Ставка фиксированная – 9.4%, как на готовое жилье, так и на строящееся. Срок кредитования – от 3 до 20 лет при условии, что на момент полного возврата долга заемщику исполнится не больше 45 лет. Займ погашается равными частями на протяжении всего срока. Это значит, что основной долг в начале выплат будет складываться преимущественно из процентов. Чтобы уменьшить переплату, рекомендуется размещать на счету большую сумму, если это возможно.

Минимальная и максимальная сумма

Кредит в банке предоставляется в рублях. Максимальная сумма – 2 млн. 524 тыс. руб., минимальная – 400 т.р. Ипотечный максимум рассчитывается исходя из суммы, которая будет размещена на счету участника НИС по достижении им возраста 45 лет (формируется из взносов). Учитывается инфляция.

Минимальный размер средств, обязательных к уплате для одобрения кредита – 20%, максимальный – 90%. Списанию подлежит вся сумма, которая есть на счету (указана в свидетельстве). Главное, чтобы ей можно было покрыть 20%.

Требования к заемщику

Военнослужащий должен быть гражданином Российской Федерации в возрасте от 21 года до 45 лет. Обязательна регистрация по месту пребывания или жительства и участие в НИС на протяжении 3-х и более лет.

Требования к объекту недвижимости

Передаваемая в залог недвижимость для получения военной ипотеки должна находиться в собственности заемщика, иметь среднюю степень ликвидности или выше. Это, а также ее стоимость должны подтверждаться оценочной компанией в отчете, составленном по указанным в законе правилам. В качестве оценщика может выступать только аккредитованная компания. Здания, сооружения и строения передаются вместе с земельными участками. Объекты на стадии строительства подразумевают залог прав требования по ДДУ.

Расположение:

• Там, где присутствует филиал банка;
• Расстояние – 50-70 км от филиалов в зависимости от области или округа. Для некоторых из них действует исключение – Центральный, Южный, Ленинградская, Калининградская область и т.д.;
• Для гаража и машиноместа – вместе с домом (сначала нужно выкупить его или квартиру).

Требования к состоянию недвижимости: должна иметь окна и двери, износ здания не превышает 60%, отсутствуют перепланировки и переустройства, не согласованные с инстанциями. Вариант рассматривается только при предоставлении отчета об оценке с указанием в нем стоимостных параметров и возможности согласования. Проведены системы снабжения – вода, газ, электричество, обеспечивающие охват всей площади помещения. Для жилых домов и таунхаусов, если о них содержится информация в отчете, как о высоко- или среднеликвидном имуществе, это требование исключается. Участок должен относиться к землям населенных пунктов и иметь границы.

Если на момент выдачи военной ипотеки в залоговом имуществе прописаны иные граждане,  то в течение 3 месяцев они должны сняться с регистрационного учета, о чем заемщик уведомляется строчкой в договоре.  После всех процедур к прописке допускаются только дееспособные члены семьи залогодателя и он сам.

Обременения: передача денег продавцу осуществляется только после снятия обременений с объекта залога: права третьих лиц (за исключением зарегистрированных там жителей), предшествующий ипотечный договор, право временного безвозмездного пользования, договор аренды, доверительное управление, договора на отчуждение имущества и т.д. Третьи лица не должны предъявлять претензий и исков

Страхование

Имущественное – обязательно, если объект на стадии строительства – после окончания возведения. Рекомендованное: титульное страхование (если недвижимость куплена у физлица) и личное.

Как оформить ипотеку по шагам

Для оформления военной ипотеки наберите на клавиатуре смартфона телефон 8-800-500-00-80 и рассчитайте сумму, либо сделайте это через сайт, используя кредитный калькулятор. Заявку можно подать здесь же – в разделе «Частным лицам» – «Ипотечный кредит», либо скачать бланк на компьютер по этой ссылке: www.sviaz-bank.ru/files/images/hipotec-zayvka-corr.xls.

Заполните заявку и отправьте ее на почту sviaz-bank@sviaz-bank.ru. К ней прикрепите документы, предварительно отсканировав  их. Список расположен в соответствующем разделе. Если банк одобрит выдачу военной ипотеки – соберите документы по недвижимости:

• Свидетельство о праве собственности;
• Документ-основание возникновения права собственности;
• Паспорта: технический, кадастровый и всех собственников.

После этого получите предварительное одобрение от банка, затем подготовьте отчет об оценке. Когда кредитор вынесет окончательное решение – вам позвонит менеджер и предложит явиться в отделение для подписания документации. До получения денег застрахуйте объект.

Документы для ипотеки

На первом этапе подайте заполненную кредитную анкету и заявку по форме банка, приложите к ним свой паспорт с отметкой о регистрации или временной пропиской и свидетельство участника НИС. Получите предварительное решение.

На втором этапе подготовьте копию трудовой книжки, 2-НДФЛ, военный билет и дополнительный документ: водительские права, страховое свидетельство, заграничный паспорт. Получите окончательное решение. Соберите документы по недвижимости – полный список ищите в разделах «Частным лицам» – «Ипотечный кредит» – «Документы и требования к имуществу».

Рефинансирование

Рефинансированию подлежат кредиты, выданные на приобретение квартиры, жилого дома или таунхауса с участком, апартаментов, земельных участков, гаража или машиноместа.  Процентная ставка –  10.25% годовых, фиксированная. Кредит можно запросить не только по месту работы или получения зарплаты, но и в любом месте, где есть филиал. Сумма – от 400 т.р. до 30 млн., срок – от 3 до 30 лет, соотношение кредит/залог – 60%. Полная информация в разделе «Частным клиентам» –  «Ипотечный кредит» – «Рефинансирование кредитов».

Плюсы и минусы военной ипотеки в Связь-банке

Связь-банк: военная ипотека, преимущества:

• Пониженная ставка – 9.4%;
• Отсутствие комиссий;
• Бесплатная помощь от специалистов на любо этапе сделки;
• Отсутствие первоначального взноса при условии, что за 3 года на счету сформировалась нужная сумма;
• Минимум документов при подаче заявки – паспорт и свидетельство НИС.

Особых преимуществ по сравнению с остальными кредитными организациями здесь нет. Банк присутствует в 53-х регионах страны. Узнайте, есть ли филиалы в вашем городе по телефону 8-800-500-00-80 или посетите вкладку «Регионы». О недостатках прочитайте в разделе «Отзывы».

Отзывы

Клиенты часто жалуются на недостаточную компетентность отдельных сотрудников и долгое ожидание ответа от них по обратной связи. Возмущения не беспочвенны, мы даже на странице «Военная ипотека» обнаружили у них ошибку в написании слова «Отсутствуют». Достаточно несерьезный подход. Среди других причин, вводящих в ступор клиентов, можно выделить долгое оформление закладной (30-40 дней), молчание по поводу страхового случая, комиссия за перенос даты платежа и рассмотрение заявление в течение 2 месяцев (подтверждено банком), постоянные технические сбои, из-за которых не списываются платежи за ипотеку, проблемы с кодовым словом и т.д.

P.S. Прошло 3 дня, ошибку на сайте они так и не исправили.

Ипотека в Связь-Банке 2024 года: условия и документы для оформления

Вторая пенсия военным пенсионерам после 60 лет: необходимые документы и сроки для оформления

Что такое и кому положена военная ипотека? Условия получения военной ипотеки в 2024 году