Условия и проценты по ипотеке ВТБ 24 на вторичное жилье в 2024 году

Ипотека на вторичное жилье – популярный вид кредитования в банке ВТБ24. Услуга позволяет приобрести собственную квартиру или дом. Сейчас есть множество выгодных предложений ипотечного кредитования, которые не сильно затронут ваш бюджет. ВТБ работает для клиентов, выпуская для них лучшие банковские продукты.

Виды ипотечного кредитования

Стандартными характеристиками кредитных предложений Райффайзенбанка называют низкие ставки и разнообразие услуг. При оформлении страхового полиса, включающего комплекс услуг, банк снижает процентные ставки до минимальных показателей. Можно взять в кредит от 500 000 рублей до 26 000 000 рублей. Первый платеж составит от 10 до 15 процентов. В ВТБ можно взять в ипотеку квартиру первичного рынка только у компаний-партнеров, которые имеют аккредитацию.

Покупка готового жилья

При желании купить недвижимость первичного рынка, у вас появляется возможность выгодного сотрудничества с любой из сотни компаний, которые относят к надежным партнерам ВТБ. Используемой валютой станет рубль РФ, это связано с сильным валютным колебанием на рынке. Для жителей Москвы и области действуют более выгодные условия – ипотека на сумму до 35 000 000 рублей. Граждане РФ из других регионов получают кредит на сумму от 500 000 рублей до 30 000 000.

В ВТБ24 есть возможность купить частный дом или большой коттедж с земельным участком, участвуя в специальной программе. Условия более, чем выгодные:

• Срок выплат до 30 лет;
• Процентная ставка от 12,75%.

Удобный вариант для тех, кто хочет быстро купить дом на вторичном рынке. При сотрудничестве с партнерами ВТБ. Кредит выдается на большой срок, минимальная сумма займа – 500 000 рублей. Максимальная – 30 000 000 рублей. Первичный взнос составит 10% от стоимости жилья.

«Победа над формальностями»

Банк «ВТБ24» в прошлом году выпустил новый тариф, который пришелся по вкусу потенциальным заемщикам. В соответствии с основными положениями, граждане, которые подходят требованиям программы, могут воспользоваться уникальным предложением – получением процентной ставки 10%.

Действующие условия:

• Возраст от 24 лет;
• Наличие дебетовой, кредитной или зарплатной карты ВТБ24;
• Отсутствие просрочек по платежам;
• Хорошая кредитная история;
• Процентная ставка снижается при подключении страховки от ВТБ.

Действие льготной ставки 10% от ВТБ можно пересчитать при наличии оснований к этому. Новоиспеченные собственники должны представить ряд документов, которые подтверждают существование оснований для этого. После окончания льготного периода процентная ставка может увеличиться на несколько процентов.

Залоговая недвижимость

Программа ипотечного кредитования дает возможность получить средства на приобретение собственного жилья. Главное условие – залог имеющегося жилья. Такой заем могут оформить индивидуальные предприниматели и сотрудники наемного типа.

Основные условия программы от ВТБ:

1. Срок кредитования до 350 месяцев;
2. Доступная сумма от 1 000 000 до 15 миллионов рублей;
3. Отсутствие первоначального взноса;
4. Процентная ставка – 15% годовых.

Такое кредитование подходит тем, кто решил приобрести недвижимость и не может внести первый взнос, не имеет хорошей кредитной истории. Тогда человек ставит в залог недвижимость, чтобы уверить банка в своей платежеспособности.

Условия программы:

• Срок кредитования до 30 лет;
• Сумма займа может достигнуть 30 000 000 рублей;
• Размер первоначального взноса составит 10% от стоимости недвижимости;
• Процентная ставка колеблется между 16% и 25%;
• Действует система скидок;
• Для зарплатных клиентов, сотрудников ОПК, владельцев карт «Премиум» положен вычет 0,6% от ставки;
• Владельцы платиновой карты получают снижение по ипотеке на 0,7%;
• Партнеры, которые пользуются золотой картой ПСБ получат скидку 0,4%.

Такая программа будет актуальна при покупке квартиры у прежних хозяев, условия практически те же:

1. Срок кредита до 30 лет;
2. Сумма может достигать 30 000 000 рублей;
3. Первичный взнос составит 15% от всей суммы.

ВТБ предлагает программу под залог недвижимости со сниженными процентными ставками:

• Владельцы зарплатной карты получают ипотеку с процентами 13% годовых;
• Всем пользователям доступен тариф с 13,5%.

Ипотека для военных

При наличии в семье действующих военных, им обеспечен сертификат, который можно использовать для погашения первого взноса за ипотеку. ВТБ предлагает военным ипотеку со сниженной ставкой, равной 11%.

Для оформления ипотеки со льготами нужно соответствовать следующим условиям:

• Супруги должны быть в отношениях, которые официально оформлены.
• Заемщики должны относиться к категории граждан РФ.
• Военные не могут иметь в собственности бизнес, который будет совместным.
• Недвижимое имущество оформляется с правом совместной собственности супругов.
• Нельзя зарегистрировать право собственности на детей, если они не достигли возрастной категории 18+.
• Муж и жена указываются в ЕГРН в число собственников жилой недвижимости.

Условия ипотеки на вторичное жилье

Покупка жилья на вторичном рынке – серьезная услуга, которая требует:

1. Обязательное подключение страховки;
2. Эксперта-оценщика;
3. Менеджера, который будет сопровождать сделку.

Кредитные программы банка ВТБ предусматривают покупку недвижимости на вторичном рынке. Вы сможете получить заем, объем которого достигнет 50 000 000 рублей. Срок кредитования может составить до 30 лет.

Самый маленький объем первичного взноса составляет 15% для простых клиентов ВТБ, которые не участвуют в программах лояльности. При покупке готового жилья банк сможет предоставить вам до 50 000 000 рублей, срок выплат будет до 30 лет.

При рассмотрении заявок на ипотечное кредитование банк производит аккредитацию вторичного жилья. Без нее вы не сможете оформить ипотеку на покупку недвижимости со вторичного рынка. Индивидуальные предприниматели должны внести единовременную плату, равную 30% от всей суммы имущества, собственники частного бизнеса платят 40%.

В ВТБ действует также специальное предложение, которое предполагает активную поддержку государства при покупке недвижимости вторичного сектора. Под условия программы подходят семьи, у которых трое и более детей. Главное условие – они должны быть рождены в промежуток от 2024 до 2025 года.

ВТБ предъявляет следующие условия к льготной ипотеке на вторичное жилье:

• Первичный взнос составит 30% от всей стоимости жилой площади.
• Срок погашения долга от 3 до 30 лет.
• Минимальный объем займа – 300 000 рублей, максимальный 30 000 000 рублей.
• Есть возможность приобретения готового жилья, недвижимости на этапе возведения.

Главное условие – купленное имущество ставится под залог в кредитную организацию.

Покупка вторичной недвижимости в ипотеку через банк ВТБ24 позволит радоваться приобретением долгие годы. Низкие процентные ставки избавят клиентов от обременения и финансовой тяготы.

Процентная ставка

ВТБ 24 – второй по величие банк в России. Среди всех конкурентов его отличают выгодные процентные ставки. Лучшие условия ипотечного кредитования получают следующие категории клиентов.

Владельцы зарплатных карт. У них множество привилегий: сниженная ставка по процентам, дополнительные бонусы, отсутствие необходимости приносить справку о доходах типа 2НДФЛ:

1. Тем, кто является активным клиентом ВТБ, предлагают участие в «закрытых» бонусных программах по ипотеке с 7% годовых первые несколько лет.
2. Постоянным пользователям кредитных карт банка.
3. При наличии у человека дебетовой карты учреждения.
4. Если у вас есть хорошая и продолжительная кредитная история.

Минимальный процент по ипотеке в ВТБ составит 7% для участников золотых программ, военных и льготников. Для молодых семей, которые принимают участие в государственной программе – 6%. Действуют также лояльные условия для многодетных семей.

Требования к заемщику по ипотеке

Финансовые организации строго следят за тем, чтобы предписанные условия исполнялись всегда в указанные сроки. Для этого ВТБ24 сразу выдвигает жесткие требования для потенциальных заемщиков:

• Наличие гражданства Российской Федерации.
• Возрастная категория 21+.
• Максимальный возраст – 65 лет.
• Регистрация, проживание на территории РФ.
• Общий трудовой стаж от 12 месяцев для физических лиц, а индивидуальные предприниматели должны иметь стаж от 24 месяцев.
• Непрерывная трудовая деятельность от 4 месяцев.
• Указание 2 номеров телефона, в обязательном порядке один стационарный, другой сотовый.
• У кандидата не должно быть просрочек по кредитам, задолженностей перед приставами и плохой кредитной истории.

Требования к объекту недвижимости

Имущество, которое вы собираетесь купить, должно соответствовать следующим условиям:

1. Не должно находиться в залоге у банка;
2. При наличии нескольких собственников все должны написать отказ от права собственности;
3. При долевом распределении участники должны договориться мирным путем, подписать соответствующие документы;
4. Компетентный эксперт должен оценить помещение, не должны быть нарушены установленные Государством нормы.

Документы для ипотеки

ВТБ в 2024 году требует следующие документы для оформления ипотечного кредитования:

• Заполненная анкета на ипотеку;
• Паспорт гражданина РФ;
• СНИЛС;
• Копию гражданского договора;
• Копию трудовой книжки;
• Справка типа 2НДФЛ;
• Документы на недвижимый субъект;
• Согласие одного из супругов на проведение сделки. Предварительно нужно его заверить у нотариуса;
• Регистрационная выписка из ЕГРН.

Зарплатные клиенты ВТБ могут подать заявку на ипотеку с предъявлением только двух документов:

1. Паспорт РФ;
2. СНИЛС.

К заемщику предъявляются требования:

• Срок работы на одном месте не менее 3 месяцев;
• Общий стаж трудовой деятельности от 1 года;
• Запрещено регистрировать ИП, иметь в собственности бизнес;
• В качестве доходов банк будет рассматривать только те деньги, которые поступают на карту.

Страхование

Выделяют три основных типа страховки в ВТБ24:

1. Страхование имущества;
2. Страхование жизни заемщика;
3. Титульное страхование.

ВТБ24 предлагает выгодные условия страхования имущества, приобретенного по программе ипотечного кредитования. Вам будет обеспечена надежная защита от непредвиденных ситуаций.

Титульная страховка недвижимости дает возможность защитить ваше право собственности на выделенный имущественный объект. Такая услуга не обязательна, без нее вам дадут ипотеку с такой же процентной ставкой.

Эта страховка – гарант безопасности потребителя. Она защитит вас от угрозы потери права собственности на купленную квартиру или частный дом. При каких обстоятельствах можно лишиться купленного имущества?

• При наличии выявленных специалистом ошибок оформления договора купли-продажи. В таком случае сделку признают недействительной.
• При внезапном появлении законного правообладателя, чей интерес не учитывался и не согласовывался при продаже жилого имущества.
• При признании человека, который совершал сделку, недееспособным на период подписания документов.
• Если использовались мошеннические техники, о которых стало известно компетентным лицам.

Титульное страхование гарантирует полную выплату оставшегося долга за вас, если возникнет один из перечисленных случаев. Страховой взнос может составить до 0,5% от всей суммы.

Как подать заявку

Чтобы начать оформление ипотечного кредита в банке ВТБ, вам нужно:

• Обратиться в отделение к менеджеру;
• Зайти на сайт, заполнить заявление по указанной форме.

Для оформления бумаг вам придется обратиться к:

1. Работодателю;
2. Налоговой;
3. Банку.

После сбора документов и справок необходимо приехать в ВТБ. Сотрудники выдадут вам форму для заполнения. Заявка обрабатывается до 3 рабочих дней, после этого банк дает ответ.

Чтобы процедура оформления ипотеки прошла в соответствии с правилами, необходимо заранее изучить весь процесс, собрать нужные бумаги. Выбирайте для себя выгодный тариф, чтобы сэкономить деньги.

Что делать после одобрения

После того, как ВТБ дал вам положительный ответ, необходимо:

• Явиться в ближайшее отделение банка для подтверждения сделки;
• Предъявить пакет сопутствующих документов;
• Определиться со страховой компанией;
• Провести сделку купли-продажи.

Максимальная сумма кредита

Какую сумму можно получить при ипотеке в ВТБ?

Банк может предложить заемщикам до 30 000 000 рублей на срок до 30 лет. Консультанты не советуют доводить предел до максимума, так как это снизит уровень вашего финансового благосостояния.

От чего зависит одобренная сумма займа?

1. От возраста клиента;
2. От уровня доходов (по официальным источникам) в месяц;
3. Количества человек, проживающих в одной семье;
4. Положения кредитной истории.

Онлайн калькулятор

Удобный сервис для расчета кредита https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/ipotechnyj-kalkulyator/#calc_0#. Теперь не обязательно ехать в банк, чтобы вам предварительно рассчитали кредит. Перед оформлением документов обязательно воспользуйтесь ипотечным калькулятором. Это удобная программа, которая за несколько секунд подсчитает объем платежей при желаемой процентной ставке, временном промежутке выплат.

В ипотечный калькулятор ВТБ необходимо ввести:

• Срок ипотечного займа;
• Вашу заработную плату;
• Количество человек, проживающих в семье;
• Общую сумму кредита.

Отзывы

Перед тем, как ехать в банк, все начинают изучать форумы и сайты. Клиенты ВТБ с удовольствием рассказывают, как удачно они оформили ипотеку.

Дарья Устинова, Моска
«Добрый день! Хочется рассказать, как мы стали владельцами программы «Победа над формальностями» от ВТБ. После рождения второго ребенка начали сразу собирать документы на ипотеку. Интересовались многими кредитными продуктами. От знакомых узнала, что ВТБ предлагает выгодные условия. Быстро взяли документы, поехали в офис. Уже вечером все оформили!»

Николай, Ростов
«Здравствуйте, два дня назад взял ипотеку в ВТБ. Это было быстро, без проблем. Менеджер помогал мне всю сделку, так как я в этом ничего не понимаю. Спасибо огромное за помощь, поддержку! Таких условий мне не предложил ни один банк. Процентная ставка 9,1%. Буду советовать всем знакомым, чтобы обращались сюда.

Алевтина Милкина, Уфа
«Здравствуйте, мой отзыв будет посвящен ипотеке на вторичное жилье от ВТБ. Мы обратились туда, чтобы получить сниженную ставку. Условия шикарные. Я активно пользуюсь зарплатной картой, поэтому мне не пришлось предъявлять кучу документов. Все прошло быстро, уже въехали в квартиру.»

Ипотека для пенсионеров в Сбербанке: дадут ли пенсионеру ипотечный кредит в Сбербанке в 2024 году?

Основные условия для получения ипотечного кредита в 2024 году

Как оформить ипотеку в Сургутнефтегазбанка в 2024 году? Условия ипотечных программ и ставки банка