Как оформить онлайн-заявку на ипотеку в банке ВТБ 24?

Получение ипотеки в 2019 году популярно по причине того, что предлагаются лояльные предложения в крупнейших банках России. Обращаются граждане в банковские учреждения за финансовой помощью по причине высоких цен на недвижимость и планирования расширить жилое пространство. Целевой досрочный кредит в ВТБ 24 позволит улучшить свое жилищное положение.

Общие условия

Вне зависимости от того, какой продукт предлагается российским банком (а их много), потребуется заполнение заявления. Данную операцию осуществляют следующими образами:

  • Заполнение заявления онлайн на официальном сайте. Для этого существует специальная вкладка «Анкета-заявка для ипотеки».
  • Посещение лично подразделения банка для ознакомления с условиями и оформить заявку.

Требования кредитор выдвигает подобные тем, какие действуют в других банках:

  1. Наличие официальной работы на протяжении 3 месяцев;
  2. Необязательно российское гражданство. Но предпочтение отдается россиянам и гражданам стран СНГ;
  3. Рабочий стаж составляет в общем, а не на одном месте 12 месяцев, но на последней вакансии – полгода.

Также ВТБ 24 имеет следующие условия для всех клиентов:

  • ВТБ входит в ряд крупнейших кредиторов, поэтому предлагает кредитные продукты для всех категорий людей. Если сравнивать с другими банковскими учреждениями, условия ВТБ более выгодные по ипотеке.
  • У заемщиков есть право выбора будущего жилья на первичном или на вторичном рынке. ВТБ не ограничивает и тип жилого имущества, так как действуют в 2019 году программы для квартир, домов или участков под строительство.
  • Для участников финансовых программ действуют льготные положения для того, чтобы погасить кредитный долг. Если выбирается программа военной ипотеки или под материнский сертификат, разница в процентах больше.
  • Первоначальный средний взнос составляет четверть от цены за приобретаемое имущество. Но, если заемщик военный, пенсионер или студент, для него действуют следующие проценты: 15%, 9,2%. Может оформиться займ по двум документам, но тогда первоначальный взнос достигнет 40% от цены за жилье.
  • Купленную недвижимость необходимо зарегистрировать для того, чтобы предупредить возможные риски. Заемщику предлагается также к оформлению комплексная страховка, позволяющая застраховать себя с недвижимостью. При согласии оформить комплексную страховку можно получить более низкую тарификацию.
  • Но нельзя взять крупный займ в другой валюте. Минимальная сумма составляет 600 тысяч рублей, а максимальная – 30 лет.

Также положительным моментом является то, что при ипотеке поручительство необязательно. Но, чтобы увеличить сумму, заемщик может пригласить дополнительно поручителя. Тогда в процессе выдачи кредитных средств общий доход будет суммирован.

Ипотечные программы

ВТБ осуществляет кредитование на протяжении многих лет, поэтому успел разработать ипотечные продукты, пользующиеся спросом у разных категорий граждан. У каждой программы есть свои особенности и ограничения.

Покупка жилья

Относится к классической программе по ипотеке, которая доступна каждому гражданину. Она не предполагает льгот, но из-за доступности ее выбирает 40% заемщиков.

Общие условия следующие:

  • Ставка – 10,7% — 11%;
  • Первый взнос – 20%;
  • Сумма от 600 тыс. рублей на 30 лет вне зависимости от того, первичное или вторичное жилье.

Данный вид доступен в рублях или в другой валюте, предлагаемой банком.

Ипотека без подтверждения дохода

Необязательно иметь официальный заработок для того, чтобы получить крупный займ на покупку недвижимости. Граждане, не имеющие возможности подтвердить документально свои доходы, должны внести первый взнос в размере 30-35% от цены за имущество на рынке. В таком случае шансы на получение положительного ответа повышаются.

По причине того, что банковское учреждение значительно рискует, условия получения ипотеки в ВТБ становятся более жесткими. Каждый месяц граждане будут вынуждены вносить оплату по высокому проценту, если сравнивать с трудоустроенными клиентами официально.

Больше метров меньше ставка

Положительное в данном типе кредитования то, что займ выдается на уютные и просторные квартиры, где площадь превышает 65 кв.м. Такой программой пользуются чаще семьи с детьми.

Смотрите на эту же тему:  Ипотека по программе "Молодая семья" в Сбербанке - условия [y] года

Стандартные условия:

  1. Сумма составляет до 60 млн рублей;
  2. Процент – 9.2%;
  3. Первый взнос – 20%;
  4. Сам кредит берется на 30 лет.

Но имеется один нюанс в виде обязательности в оформлении комплексного страхования. Также следует оплатить первый взнос в размере четверти от тела кредита.

Военная ипотека ВТБ 24

Военнообязанные, служащие в армии или работающие в правоохранительных органах, могут участвовать в накопительно-ипотечной системе. Ежегодно эта категория людей рассчитывает на пособия и льготы. У данных средств целевая направленность, поэтому деньги можно применить для погашения ипотеки. Но есть один нюанс: участвовать в программе разрешается клиентам, имеющим 3-х летний стаж в военной службе.

Ипотека для зарплатных клиентов

Граждане, которые уже являются клиентами банка, и получают через него заработную плату, имеют привилегии. Для получения ипотеки не нужно доказывать свою платежеспособность, приносить дополнительные документы. Банк за время сотрудничества сам может предложить людям выгодные предложения. Процентная ставка составляет 10%, а деньги берутся на 30 лет с первым платежом в 10%.

Ипотека ВТБ с государственной поддержкой

Данная банковская поддержка была создана при помощи государства для обеспечения менее защищенных слоев населения недвижимостью. В зависимости от того, какой статус имеют заемщики, для них рассчитываются льготы. Есть один минус: ипотека с государственной поддержкой требует длительного заполнения заявления и заключения сделки, что может занять несколько недель.

Ипотека для молодых семей

Супруги, которые не достигли 35 лет, относятся к категории молодой семьи. Для них доступна выгодная ипотека в ВТБ по льготной программе. Вместо первоначальной оплаты пара может внести субсидию от государства. Если у пары имеется ребенок, сумма взноса составит 40%, а бездетные пары выплачивают 35%.

Ипотека с использованием материнского капитала

Материнский капитал – вспомогательная сумма для матерей, которые родили более одного ребенка. Выплаты целевой государственной помощи осуществляются по достижению трех лет ребенком. Но, если деньги будут передаваться на оплату ипотеки, можно не ожидать достижения этого возраста. ВТБ позволяет оплатить первый взнос или уже имеющуюся задолженность материнским капиталом.

Ипотека для молодых специалистов

Для поддержки развития науки государство создает выгодные условия для начинающих условий и специалистов. Клиенты ВТБ 24 может оформить займ по сниженной годовой ставке с возможность оплаты долга на протяжении 30 лет.

Залоговая недвижимость

Данная программа предполагает займ для покупки жилого имущества, которое находится в залоге и в последующей продаже.

Общие условия:

  • Процент – 10.6% исключительно на залоговое имущество;
  • Первый взнос в размере 20%;
  • Выдается кредит до 60 млн. рублей на сроки до 30 лет.

Невыгодна финансовая услуга по причине длительных юридических решений.

Рефинансирование

Рефинансирование в банке ВТБ предлагается по следующим требованиям:

  • Постоянный процент составляет 8,8%;
  • Рефинансируется ипотечный кредит исключительно в российских рублях;
  • Кредит составляет 80% от покупаемого имущества;
  • Сроки составляют 30 лет.

Можно погасить досрочно кредит, и, при этом, не будут накладываться штрафные санкции.

Процентная ставка

Проценты по кредиту на жилье зависят от взноса, суммы и сроков. Также весомую роль играет статус заемщика и программа, по которой он желает совершить сделку. Минимальная ставка составляет 6%, а максимальная 12,2. В индивидуальном порядке после рассмотрения заявки и документов будет рассчитана ставка по кредиту.

Онлайн калькулятор

Для самостоятельных расчетов ипотечного платежа работает калькулятор. Сервис на официальном сайте банка поможет рассмотреть вариант с досрочным гашением и учетом материнских средств. Для это потребуется ввести следующие данные: сумму кредита, тип платежа, процентную ставку, наличие материнского капитала или пего отсутствие, дату выдачи и срок.

ВТБ ипотека

Требования к заемщикам

При доступных программах, ориентирующихся на клиента, оформление кредита доступно далеко не каждому человеку. Банком выдвигаются определенные требования, так как приобретение квартиры или дома – серьезный финансовый риск.

Граждане, соответствующие банковским требованиям, могут рассчитывать на более низкую ставку по проценту. Какие требования предъявляет банк своим потенциальным заемщикам:

  • Оформляется ипотечный договор гражданам, которым исполнилось 21 год. Этот возраст считается достаточным для наличия устойчивого официального заработка и ответственности за возлагающиеся обязанности. Ипотека доступна для оформления гражданам, которые не достигли возраста пенсионных начислений, так как на момент завершения долга человеку должно быть не больше 65 лет.
  • Рабочий стаж насчитывает 1 год на всех официальных местах работы. На последнем рабочем месте этот показатель составляет не менее 3-х месяцев.
  • Преимущественно наличие гражданства Российской Федерации. Но допускается наличие гражданства СНГ. Для иностранцев выдвигаются дополнительные условия: постоянное рабочее место на территории страны и легальное проживание на ее территории.
  • Кредитная история без просрочек. Заемщик в процессе оформления ипотечного договора не должен иметь финансовые обязательства перед другими банками или МФО.
Смотрите на эту же тему:  Дают ли социальную ипотеку малоимущим семьям в [y] году?

 

Проверяются данные на протяжении трех дней. После этого срока заемщик получает на электронную почту или после телефонного звонка решение по своей заявке. Если банк принял положительное решение, предполагается заключение финансовой сделки. В договоре находится вся информация об оформляемом займе с индивидуальным графиком платежей, а также памяткой для клиентов. После этого средства могут быть перечислены на карту или выданы на руки.

Требования к недвижимости

Банк ВТБ имеет определенные требования с ограничениями к покупаемому жилью вне зависимости от его типа. Основное условие положительного решения заключается в высокой ликвидности недвижимости. Ликвидность – характеристика, позволяющая банку при наличии просрочек продать квартиру или дом.

Идеальный вариант в заключении кредитной сделке – квартира в новостройке. Но допустимо приобретать имущество вторичное при таких условиях:

  1. Квартира должна быть оснащена основными инженерными коммуникациями. Должен быть проведен водопровод, электроэнергия, газопровод и свет.
  2. Имеющиеся перепланировки и ремонтные работы должны иметь законное разрешение и подтверждены официально.
  3. Многоквартирный дом не должен быть в нежилом состоянии. Допустимый уровень износа составляет 70%.
  4. Недвижимое имущество не должно находиться в обременении, другие прописанные жильцы в нем недопустимы.
  5. По площади однокомнатная квартира должна составлять от 32 кв. м, если это двухкомнатная — от 41 кв.м, трехкомнатная — 55 кв.м.

ВТБ клиенту дает 3 месяца для поисков подходящего жилого имущества. По специальной программе предполагается выделение денег на строительство. Главным требованием к такому имуществу является отсутствие обременения на земельный надел, находящийся вокруг дома. Средства на постройку дома даются этапами. Дом будет тщательно проверен после того, как закончится возведение.

Необходимые документы

Для оформления документации в банке должны быть собраны требуемые бумаги:

  • Паспортные данные с указанием гражданства;
  • Страховка;
  • Справка 2-НДФЛ;
  • Документ купли-продажи, подтверждающий факт покупки;
  • заявление в свободной или бланковой форме;
  • Данные о регистрации отношений и паспортные данные детей, если имеется материнский сертификат;
  • Жилищный военный сертификат, если клиент участвует в накопительной системе.

Могут потребоваться в зависимости от случаев и другие документы в виде выписки со счетов или свидетельства о получении в собственность имущества.

Правила погашения ипотеки

Ипотечный договор предполагает, что заемщиком должны быть проведены банку выплаты стоимости квартиры с процентами, которые успели накопиться. Совершается эта процедура при помощи регулярных платежей по графику. После оформления заявления и подачи документов рассчитывают график самостоятельно.

Досрочное погашение

В определенных случаях ВТБ банк разрешает совершить досрочное погашение ипотеки. Это снижает переплату банка для того, чтобы клиент смог на полноценной основе пользоваться недвижимостью в более короткий промежуток времени. Досрочное погашение кредита осуществляется следующим образом:

  1. Уменьшается обязательный первый взнос;
  2. Уменьшаются сроки оплаты.

Банковское учреждение не накладывает штраф на досрочное погашение займа, поэтому заемщику разрешается написать заявление на досрочное погашение.

Стоит ли брать ипотеку ВТБ-24

ВТБ 24 дает возможность потребителям на выгодных условиях получить деньги на жилье. Дополнительными плюсами, влияющими на популярность в России банка, можно считать:

  • Возможность оплаты долго преждевременно без дополнительных комиссий или штрафных санкций.
  • Участие заработной платы, получаемой в банке, в оплате обязательного платежа каждый месяц.
  • Минимум требований для получения кредита.
  • Большое количество программ для разных слоев населения.
  • Сниженный процент для тех, кто является клиентом АО «АИЖК».
  • Бонусные программы.
  • При оформлении целевого кредита время рассмотрения заявления не превышает трех дней.

Банк, желая сохранить свою положительную репутацию, не доводит до судебных разбирательств, а идет навстречу людям. Если появляются сложности в выплате ипотечного взноса регулярно, можно рассмотреть альтернативный вариант (временно «заморозить» выплаты, пролонгировать срок и т.д.). При рассмотрении и анализе всех факторов, а также проверке гибкости кредитных продуктов с оперативностью принятия решения, можно считать ипотеку в ВТБ одним из выгодных вариантов на кредитном рынке.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.




Adblock
detector