Ипотека Московского Кредитного Банка (МКБ) в 2024 году

Одно из основных направлений в развитии Московского Кредитного Банка – это ипотека. Кредитор предлагает потенциальным соискателям выгодные условия, сниженные ставки. Оформить ипотечную ссуду не составит труда. Много времени процедура не потребуется. Сегодня банк предлагает клиентам участие в выгодных ипотечных проектах. О нюансах будет рассказано в статье.

Программы ипотеки банка МКБ

В своей работе, МКБ ориентируется на разные группы заемщиков. В начале 2019 года было анонсировано шесть ипотечных продуктов, со сроком возврата долга в 1-30 лет. Условия по каждому проекту разные, поэтому соискателям нужно будет ориентироваться на объект, который будет покупаться в рамках ипотечного кредитования.

Диапазон сумм по ипотечному кредитованию тоже существенно разнится. Клиенты смогут оформить займы на 0,7-3 млн рублей. Сумма устанавливается индивидуально, с учетом уровня дохода соискателя.

После одобрения заявки, решение будет действительно в течение трех месяцев. За этот срок клиенту нужно найти подходящую жилплощадь. Необходимо подготовить полный пакет документации.

Вторичное жилье

Оформление ипотеки на вторичном рынке подойдет клиентам, не желающим ждать завершения строительства МКД. Соискателю придется представить только два документа. Потребуется паспорт гражданина РФ и любой документ, удостоверяющий личность. Оформление ипотеки займет немного времени. Из недостатков можно отметить повышенную кредитную ставку.

Купить можно квартиры, предлагаемые на вторичном рынке. Квартиры в строящемся доме можно купить на заемные средства при участии в другой программе.

Новостройка

Оформить ипотечный заем на покупку квартиры в строящемся МКД тоже доступно. Застройщик должен быть аккредитован в Московском кредитном банке. Данный факт сможет гарантировать клиенту и банку выполнение девелопером всех, ранее взятых на себя обязательств.

Сегодня МКБ аккредитованы строящиеся комплексы «Серебряный парк», «Лесопарковый» и «Одинград» и еще 110 жил.комплексов. Иногда банк предлагает клиентам участвовать в акциях, где соискателю предлагается дополнительная скидка.

Коммерческая недвижимость

Предприниматели и бизнесмены смогут приобрести недвижимые объекты коммерческого типа под залог другого имущества. Данное предложение будет выгодно лицам, занимающимся малым предпринимательством и планирующим выкупить помещения, где находится магазин, кафе, парикмахерская, склад. На каждый объект нужно подготовить полный пакет документов.

Процентная ставка рассчитывается для каждого предпринимателя индивидуально. Срок возврата денег – 20 лет. Размер начального взноса – от 15%.

Загородная недвижимость

Условия участия в программе предполагают использование заемных средств для приобретения недвижимого объекта за городом. Обычно соискатели покупают участки с землей, садовые или дачные домики.

Кредит предлагается на выгодных условиях. Для москвичей, такой варианты очень удобен. Многие предпочитают проводить время за городом.

Апартаменты

Программа предполагает покупку нежилого помещения или апартаментов в новостройках. Минимальная сумма начального взноса – от 20%. Для покупки, потребуется подготовить и собрать полный комплект документации на приобретаемый объект.

Ипотека и материнский капитал в банке МКБ

При помощи МСК клиенты смогут оплатить первоначальный взнос или погасить задолженность по ипотеке частично. Для этого придется подать заявление в ПФР, где и будет принято решение о перечислении денег на счет банка. Срок рассмотрения заявки и перечисления денежных средств из ПФР может составить нескольких месяцев.

Семейная ипотека

Супруги могут принять участие в гос.проекте «Молодая семья» и получить ипотеку в МКБ под 8,99%. Сниженный процент предусмотрен для соискателей, оформивших страхование здоровья и жизни. В рамках программы можно купить жилище в новостройке или на вторичном рынке.

Подать заявку могут семьи, состоящие в законном браке, при условии, что одному из граждан не больше 35 лет. Для семей с детьми, первые годы ставка по ипотеке будет составлять 6%.

Процентные ставки банка МКБ по ипотеке в 2019 году

Для каждой из перечисленных программ действует индивидуальная ставка. Процентный показатель очень важен, поскольку люди ориентируются именно на ставку при определении помесячной платы. Составим таблицу.

Каждая просрочка может увеличить размер просроченного долга в размере 0,5% в сутки от суммы. Лучше не допускать такого итога.

Надбавки и дополнительные опции

В качестве дополнительных привилегий, банк предлагает клиентам бесплатные аккредитивы и подключение СМС-информирования. Открытие аккредитива позволит продавцу передать продавцу крупную денежную сумму наличными.

При совершении купли-продажи вся процедура будет контролироваться спец.службой банка. Информационный сервис для ипотечных заемщиков предполагает уведомление клиентов о предстоящем платеже по кредиту. Сервис работает бесплатно.

Ипотечный калькулятор МКБ

Самостоятельно рассчитать сумму ежемесячного платежа и переплаты поможет ипотечный калькулятор. На сайте МКБ калькулятор находится в свободном доступе. Для получения итоговых данных, достаточно указать в приложении все начальные параметры кредита и произвести расчеты. Процедура потребует всего несколько минут.

Чтобы получить максимально точные результаты важно внести сведения, которые будут полностью отображать картину кредитования в банковском учреждении. Потребуется указать размер и сроки возврата займа, процентную ставку.

Требования к заемщику

Рассмотрение заявки на ипотечный займ в Московской Кредитном Банке потребует несколько дней. Компетентный сотрудник проверяет размер дохода соискателя. Учитывается кредитная репутация заемщика. Подтверждается актуальность сведений, указанных в анкете.

Учитывают денежные поступления, которые официально не имеют подтверждения. Заработок супругов объединяется. К определению дохода ИП и бизнесменов, банк применяет индивидуальный подход.

В качестве основных требований к соискателю, предъявляются:

• Возрастной ценз – 18-62 лет;
• Наличие постоянного заработка, достаточного для оплаты займа;
• Постоянная прописка в Москве или в Московской области;
• Гражданство РФ;
• Наниматель заемщика должен быть официально зарегистрирован в столичном регионе;
• Рабочий стаж на последнем месте – от трех месяцев и больше.

Данные требования описаны в усредненном варианте, а так, к каждому кандидату могут быть предъявлены дополнительные условия.

Пакет документов по ипотеке

Полная информация о действующем предложении по оформлению ипотеки в МКБ по двум документам, представлена на официальном сайте. Все бумаги делятся на две группы:

Основные:

1. Гражданский паспорт РФ;
2. Копия трудовой книжки или труд.соглашения;
3. Справка 2-НДФЛ о доходах;
4. Брачное свидетельство.

Дополнительные:

• Акты о рождении детей;
• Справка о доходах по форме банка;
• Документы об образовании;
• ИНН;
• Документация на жилплощадь;
• Данные по кредитам и займам;
• Информация о наличии депозитов и счетов в банке.

На практике, для подачи заявки достаточно бумаг, входящих в основной список. После одобрения заявки от соискателя потребуется представить дополнительные документы.

Как подать заявку?

Заявка на ипотеку в МКБ может быть направлена на рассмотрение разными способами:

• Направление анкеты в режиме онлайн, на сайте МКБ;
• Позвонив по телефону горячей линии;
• Через услугу «Заказать звонок»;
• Личный визит в ипотечный центр.

Чтобы получить одобрение по кредиту, важно в заявке указать полную и правдивую информацию.

Срок рассмотрения

Рассмотрение заявки происходит только после поступления всех обязательных документов по списку. Важно правильно заполнить анкету, без ошибок и неточных данных. После этого начинает отсчитываться срок рассмотрения заявления. По внутреннему регламенту банка стандартный период равен до пяти рабочих суток.

Без учета принятия положительного или отрицательного решения по заявке сотрудник фин.организации свяжется с соискателем и уведомит его о результатах.

Что делать после одобрения?

Если МКБ принял положительно решение по заявке соискателя, то гражданину нужно будет лично прийти в отделение фин.организации. Сотрудник банка расскажет об условиях и требования по ипотеке. В стандартном порядке, соискателю дается три месяца на поиск подходящего объекта. За это время нужно подготовить справки и все важные документы.

Поскольку банк вправе отклонить выбранный соискателем вариант, стоит позаботиться о запасном объекте недвижимости. Это позволит избежать траты времени.

Страхование

Приобретение страхового полиса на объект недвижимости при ипотеке обязательно.До регистрации права собственности, соискатель может застраховать собственную жизнь и здоровье.

оформлять страховку жизни и здоровья обязательно не требуется. По закону, под страхование подпадает только залоговое имущество по ипотеке.

Страховку можно оформить только в СК, которые аккредитованы в МКБ. В список страховщиков входят следующие компании:

Если заемщик пожелает застраховаться в другой компании, то предварительно об этом нужно уведомить банк. Существует вероятность получения отказа, но такое бывает не часто.

Возможность досрочного погашения

Ипотеку, оформленную в МКБ можно погашать досрочно. Даже с первого месяца действия кредитного соглашения доступна такая возможность. Никаких комиссионных сборов на внесение денежной суммы банк не устанавливает. Минимальный размер платежа не оговорен, поэтому, заемщик вправе самостоятельно определить, сколько он будет оплачивать. Процесс досрочного закрытия долга в банке включает следующие действия:

1. Нужная сумма поступают на кредитный счет;
2. Заемщик обращается в отделение банка и пишет стандартное заявление на внесение доп.взноса;
3. Остается дождаться, пока поступившие деньги будут списаны в счет ипотеки;
4. Когда долг закрыт не полностью, клиент получает новый график платежей.

Способ внесения денежных средств каждый заемщик может выбрать самостоятельно. Деньги можно зачислить в банке или виртуально, через банкомат. Можно обратиться в салоны связи Связной.

Плюсы и минусы ипотеки в МКБ

Ипотечные программы в МК Б имеют свои преимущества и недостатки. В качестве положительных сторон можно указать:

• Доступная процентная ставка;
• Разнообразие предложений по ипотеки;
• Минимальный перечень обязательных документов;
• Возможно купить жилья на первичном и вторичном рынке, загородную и коммерческую недвижимость;
• Участие МКБ в гос.программе по субсидированию молодых семей с детьми;
• Использование материнского капитала на оплату ипотеки;
• Рефинансирование кредитов в других банках;
• Досрочное погашение кредита.

Недостатков у предлагаемых вариантов не очень много. Самым главным является возможность покупки жилья только в новостройках, аккредитованных банком. При отказе от страхования на клиента может быть наложен штраф. Размер взыскания прописан в договоре по кредиту.

Отзывы клиентов

В интернете есть немало отзывов, касающихся работы МКБ в сфере ипотечного кредитования. Многие заемщики указывают на быстрое рассмотрение заявок по кредиту и минимальный комплект документации.

Вызывает положительные эмоции и высокий уровень обслуживания. Условия кредитования достаточно выгодны.

Для оформления ипотеки в МКБ, достаточно посетить офис банка по ближайшему адресу и подать заявку на кредит. Пакет обязательной документации небольшой, а срок рассмотрения обращения составляет не больше пяти рабочих суток.

Ипотека для пенсионеров в Сбербанке: дадут ли пенсионеру ипотечный кредит в Сбербанке в 2024 году?

Как оформить ипотеку в Сургутнефтегазбанка в 2024 году? Условия ипотечных программ и ставки банка

Как получить ипотеку в Сбербанке? Общие условия получения ипотеки от Сбербанка в 2024 году