На каких условиях Промсвязьбанк рефинансирует ипотеку других банков физическим лицам?

Рефинансирование ипотеки в Промсвязьбанке подойдёт займополучателям, у которых из-за непредвиденных обстоятельств испортилось финансовое положение, когда стало невозможно вносить платежи по соглашению.

Также это вариант для желающих пользоваться ставкой меньше назначенной при оформлении кредитного договора. Во втором случае требования банка более строгие, воспользуются предложением люди, в течение срока кредитования платившие своевременно.

Условия предоставления услуги

Рефинансирование ипотеки позволяет займополучателям ощутимо улучшить текущие условия кредитования. Заёмщик погашает старые долговые обязательства, становясь клиентом нового кредитора, переводя залог в его пользу, погашая долги в более удобном формате. Рефинансировать ипотеку также можно в рамках учреждения, в котором изначально заключался договор.

Кроме уменьшения ставки, в случае с обращением за рефинансированием в Промсвязьбанк можно сократить либо увеличить период кредитования, чтобы уменьшить размер ежемесячных оплат или сумму итоговой переплаты.

Взаймы Промсвязьбанк на рефинансирование ипотеки выдаёт до 15 000 000 руб. Период погашения долга — 36-300 месяцев. Базовое требование, предъявляемое к претенденту — достаточная для погашения кредитных обязательств величина ежемесячного дохода. От него зависит сумма, выдаваемая банком для рефинансирования.

Процентная ставка

Ставка рефинансирования ипотечного займа в ПСБ в размере 8,8% актуальна для клиентов, получающих в этом банке заработную плату. Остальным займополучателям средства предлагаются по ставке от 8,9%. Окончательная цифра зависит от желания или нежелания заёмщика застраховаться.

Как действовать претенденту на ипотеку

Физическим лицам, желающим оформить рефинансирование ипотеки в ПСБ, нужно заполнить анкету-заявку. Вносятся:

  • Паспортные, контактные данные;
  • Адреса — места регистрации, фактического проживания;
  • Сведения о семейном положении, образовании, трудовой деятельности (основном, дополнительном рабочем месте, о работе по совместительству);
  • Источники погашения долговых обязательств по ипотеке;
  • Величина, направленность ежемесячных расходов;
  • Сумма, период кредитования;
  • Сведения об объекте недвижимости, на рефинансирование которого идут заёмные средства.

Заполненную анкету соискатель лично подаёт представителю Промсвязьбанка. Менеджер предоставит перечень рекомендованных банком страховых компаний. С собой претенденту нужно иметь пакет документов как о займополучателе, так и объекте недвижимости.

Процедура рефинансирования в стандартной форме:

  1. Банк одобряет выдачу заёмных средств;
  2. Деньги поступают на счёт заёмщика;
  3. Погашаются текущие долговые обязательства по ипотеке;
  4. Клиент получает справку о снятии обременения с залога;
  5. В Промсвязьбанке оформляется недвижимость, оплачивается полис страхования залога.

Перечень документов

Пакет документов отличается на основании того, есть ли желание снизить процент по ипотечному займу, оформленному в Промсвязьбанке, либо услуга рефинансирования будет проходить с привлечением другого кредитного учреждения. В первом случае достаточно гражданского паспорта, ипотечного договора, заявления на уменьшение процентной ставки.

Смотрите на эту же тему:  Анкета на ипотеку банка ВТБ 24 - образец заполнения и бланк для скачивания

Для рефинансирования займа стороннего банка соискатель подаёт:

  • Гражданский паспорт.
  • Справку 2-НДФЛ, копию трудовой книжки, договора или другие документы, подтверждающие занятость.
  • Военный билет.
  • Договор кредитования.
  • График погашения займа.
  • Справку с реквизитами счёта, на который поступят деньги на закрытие долговых обязательств.
  • Справку о том, что для ипотечного кредитования не использовался маткапитал (документ требуется, если у займополучателя двое или больше несовершеннолетних детей).
  • Справка из банковского учреждения по рефинансируемому займу с Ф.И.О. кредитополучателя, данными паспорта, сведениями о текущей задолженности, процентами. Бумага действительна 30 дней с даты выдачи.
  • Документацию о предмете залога: договор долевого участия (для строящихся объектов), право собственности на квартиру, выписку из ЕГРН, документы с подтверждением оплаты объекта недвижимости полностью, техпаспорт, кадастровый паспорт (если оформляется дом с участком), справка о том, что объект недвижимости не подлежит сносу, выписка из домовой книги.

Представители ПСБ могут запросить документ, подтверждающий актуальную стоимость недвижимости. Оценивают залоговые объекты независимые компании, их услуги оплачивает заёмщик. Срок действия справки — полгода.

Для клиентов прочих банковских учреждений

К соискателям на рефинансирование ипотеки других банков Промсвязьбанк предъявляет требования:

  1. Гражданство РФ;
  2. Возраст — старше 21 года на день подачи заявки, до 65 — на дату возврата займа;
  3. Место проживания и работы в регионе присутствия кредитора;
  4. Регистрация по месту проживания (положение не действует по кредитам, выдаваемым в ДО Москвы и области);
  5. Работа по найму, отсутствие регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (ИП могут рассчитывать на предоставление финансовой помощи, если работают в этом статусе больше двух лет);
  6. Минимум общего трудового стажа — 12 месяцев, на последнем месте — 4 месяца;
  7. Наличие двух активных телефонных номеров (один — обязательно рабочий стационарный);
  8. Для соискателей возрастом до 27 лет — отсутствие призыва на армейскую службу в период действия договора ипотечного кредитования.

Для своих клиентов

Любой человек, пользующийся услугами ПСБ, вправе обратиться в офис с заявлением на уменьшение процентной ставки. Условия для претендентов на рефинансирование ипотеки в Промсвязьбанке:

  • Отсутствие просрочек в течение года;
  • Положительное кредитное досье;
  • Срок окончания оплаты по займу — минимум полгода, период использования заёмных средств — свыше 12 месяцев.

Оформление и рефинансирование ипотечного займа в Промсвязьбанке

Для рефинансирования ипотеки тем, кто оказался в затруднительной жизненной ситуации, нужно обратиться с заявкой на реструктуризацию кредита, приложив документацию. Основная —подтверждающая наступление периода неплатежеспособности и оправдывающая обстоятельства. Следует:

  • Нанести визит в офис Промсвязьбанка;
  • Заполнить анкету (можно внести информацию в распечатанный бланк дома и принести с собой);
  • Предоставить паспорт, другие документы;
  • Дождаться одобрения;
  • Получить деньги (перечисляются на счёт стороннего учреждения Промсвязьбанком);
  • Взять в банке, где ранее оформлялся кредит, справку о снятии обременения с залога;
  • Заключить залоговый договор с Промсвязьбанком;
  • Оформить страховку.
Смотрите на эту же тему:  Как оформить ипотеку в Сургутнефтегазбанка в [y] году? Условия ипотечных программ и ставки банка

 

Также потребуется оценка объекта недвижимости, заверение у нотариуса разрешения супруга/супруги на заключение ипотечного договора. Перед тем, как уменьшить ставку по ипотеке, кредитор попросит клиента оформить договор залога, страховку. До этого момента рефинансирование предлагается под высокий процент. Так банк снижает риски потерять средства, выдаваемые в кредит.

Реструктуризация в Промсвязьбанке

Это ещё один способ изменения условий договора кредитования, ранее подписанного с ПСБ. Процедура проводится небезосновательно, требуются подтверждающие наличие неблагоприятных в финансовом отношении обстоятельств документы. Пример: займополучатель попал в серьёзное ДТП, в результате из-за нахождения в больнице отсутствует возможность погашать кредит. Также веское основание — потеря работы.

Рассматриваются и другие непростые жизненные ситуации. В этом случае кредитор редко соглашается снизить процентную ставку, но может заключить с займополучателем дополнительный договор, на основании которого предоставит отсрочку платежей, увеличит период погашения долга (ежемесячно платить придётся меньше). Также банк может разрешить в течение некоторого времени погашать только проценты.

Отзывы клиентов банка

Залихватская Елена, Солнечногорск
Читала в отзывах, что много недовольств вызывает работа представителей ипотечного центра. Интересовалась предложениями других банков и могу сказать: так везде, самим клиентам банки идут навстречу, если человек хочет провести рефинансирование. А вот к залогу, самому объекту недвижимости, предъявляются жесткие требования. Лично я собираюсь остановиться на Промсвязьбанке.

Павлов Дмитрий, Кемерово
Подавал заявку на рефинансирование в ПСБ онлайн. Жаль, что процедуру полностью через интернет провести нельзя. Я зарплатный клиент, так что мне обошлось все в минимальные сроки. За пару недель рефинансировали ипотеку, теперь плачу по меньшей ставке. Предупредили, что никаких просрочек быть не должно, лучше о проблемах сразу сообщать им, иначе ставка и сам платеж вырастут. На страховку тоже лучше согласиться, так спокойнее всем сторонам сделки при возникновении форс-мажора.

Кудрина Е.В., Екатеринбург
Считаю, что Промсвязьбанк предлагает рефинансирование на выгодных условиях. Лично я столкнулась с тем, что пришлось собирать много документов, чтобы получить от банка помощь. Заемщики часто пишут, что всегда сначала лучше консультироваться по горячей линии. Так оно и есть. Не нужно бить ноги, звоните, узнавайте, а потом собирайте документы.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Adblock
detector