Какие банки занимаются рефинансированием военной ипотеки в 2019 году?

Рефинансирование военной ипотеки – банковская процедура, которую проводят, чтобы заменить существующий кредит в одном банке на новый, по другим условиям, во втором банке. Подобная процедура имеет следующие цели: уменьшение платежей, сроков кредитования, а также изменение процента. 

Причины проведения рефинансирования военной ипотеки 

Рефинансирование кредита по военной ипотеке имеет следующие плюсы:

  • Увеличивается сумма займа на покупку жилого имущества; 
  • Уменьшается процентная ставка; 
  • Изменяются кредитные сроки; 
  • Регулярные сроки выравниваются и изменяются; 
  • Клиенту могут предоставить временные каникулы; 
  • Обновление банка и системы обслуживания. 

Отказать в перекредитовании могут в следующих случаях:

  • Сокращение на рабочем месте; 
  • Долг, составляющие меньше 0,4 млн. или больше полагаемых военному 2.4 миллиона; 
  • Государство не может помочь заемщику, а у самого военнослужащего недостаточно денег; 
  • Наличие просрочек в кредитной истории. 

Проведение процесса рефинансирования клиента имеет выгоду, если заемщику доступны бюджетные средства по условию участия в накопительной ипотечной системе.

При наличии кредитного договора, оформленного до получения государственных денег (за первые 36 месяцев работы в правоохранительных органах), обновление кредита будет осуществлено по низкому проценту на начальном этапе. 

Условия перекредитования ипотеки в банках России 

Финансовых учреждений в России много, и большая часть предоставляет услугу перекредитования.

В крупных банках страны можно получить новый кредит поверх старого по таким процентам:

  • в Сбербанке, военную ипотеку выдадут 9,5%; 
  • в ВТБ – 9,7%; 
  • в Открытии – 10%; 
  • в Абсолюте – 10,9%; 
  • в СвязьБанке – 10,9%; 
  • в УралСибе – 10,9%.

Сбербанк предоставляет меньший процент по кредиту и чаще принимает заявления от клиентов. В ВТБ 24 действуют дополнительные льготы для военных в виде незначительной отсрочки. Условия рефинансирования зависят от политики финансового учреждения.Военная ипотека в Сбербанке

К основным положениям, действующим во многих банках, относятся следующие: 

  • Возрастные ограничения. Минимум 21 год, максимум 65; 
  • Отсутствии просрочек; 
  • Наличие дохода, достаточного для погашения долга; 
  • Небольшая финансовая нагрузка. 

Для того, чтобы произошло рефинансирование кредита, участвуют три стороны: заемщик, и два банка. 

Варианты рефинансирования военной ипотеки в 2019 году 

В текущем 2019 году военнослужащие имеют для себя большую выгоду к получению денег при двух вариантах: сниженная ставка и увеличенная кредитная сумма. Обновление кредита должно быть произведено в случае, если была заключена кредитная сделка с другим финансовым учреждением. Банком, с которым заключается новый договор, переводятся деньги на другой банковский счет.

Далее будет поступать оплата по кредиту уже в новый банк по новому платежу. Если имущество применялось в качестве залога, оно также переходит в новый банк. 

Для проведения процедуры клиент проходит следующие этапы: 

  1. Изучается договор кредитования и просматривается возможность перекредитования. 
  2. Просмотр рынка и анализ банков-конкурентов. Изучаются условия преимущественно в Сбербанке или ВТБ. 
  3. Обращение в финансовое учреждение. Пишется анкетное заявление для получения жилищного займа в Сбербанке или обсуждение уменьшения процента. Если этой программы нет в наличии банка, следует обратиться в другую финансовую организацию, готовую совершить перекредитование. 

Дальше заключается договор и средства переходят из одного банка в другой. 

Рефинансирование для военных под меньший процент 

Обновление займа под меньшую кредитную ставку осуществляется в том же финансовом учреждении. Этот процесс имеет и другое название – рекрутизация договора. 

Если сохраняются сроки выплат и уменьшается процентная ставка в конце займа выплаты не будут уменьшены. К рефинансированию приходят, если нет возможности оплачивать регулярный платеж по другим условиям. 

Рекрутизацию производят после того, как будет написано заявление и поступит решение от главы банка. В обращении к банку указываются следующие данные: 

  • Пожелания касательно изменений платежа; 
  • Информация, подтверждающая отсутствие возможности оплаты имеющегося долга. Для этого подаются документы в виде справок. 

Немногие банковские клиенты согласны на рефинансирование ипотеки и переоформление документов для незначительного уменьшения процента. Будет собрано большое количество документов и одобрение возможно только в 70% случаев. 

Рефинансирование ипотеки при увольнении с военной службы 

После того, как человек будет уволен с военного подразделения, из бюджета государства больше не будет поступать оплата за ипотеку. Поэтому платеж возлагается на бывшего сотрудника. По причине того, что клиент меняет свой статус, он сможет претендовать на другие программы. По перед обращением в другой банк следует найти официальный заработок. 

Проводится перекредитование в таких случаях: 

  • Ипотечные деньги были предоставлены после начисления средств от государства; 
  • Сумма для погашения задолженности военным выплачивается самостоятельно. 

Необходимые для процедуры документы в зависимости от ситуации изменяются. 

Оценка квартиры при рефинансировании 

Ипотечный займ предполагает оценку имущества. Выполняется процедура только специальными компаниями, рекомендованными кредиторами, оформляющими займ на военнослужащего. Для проведения оценки нужны следующие документы: 

  • Паспортные данные лица; 
  • Право пользоваться недвижимостью в виде договоров; 
  • Техническая документация. 

Работа специалиста стоит 3-4 тысячи рублей, а уходит на процесс проверки порядка недели. Можно воспользоваться услугами независимого оценщика или банковского.

Как перевести ипотеку в другой банк с более выгодным процентом 

Процедура обновления военной ипотеки в разных банках характеризуется переадресовкой денег и переводом недвижимости во владения другого банковского учреждения. Далее пересчитывается сумма. Происходит самостоятельное снятие обременения и передача права пользования недвижимостью. 

Как пользоваться калькулятором рефинансирования 

Калькулятор расчета перекредитования имеется на официальном сайте банков, которые подбираются для перезаключения договора. В системе калькулятора сверяются следующие данные: 

  • Сроки действия займа; 
  • Процент; 
  • Платежная сумма. 

Рефинансирование может произойти в том же банке, где был взят кредит, но по другой кредитной программе. 

Документы 

Подаются следующие документы: 

  1. Дополнительное соглашение к договору по целевому жилищному займу. В соглашении указывается факт замены банка-кредитора. Документ нужен в трех экземплярах, подписанных военнослужащим. 
  2. Копия обновленного кредитного договора с новым платежным графиком в одном экземпляре, заверенным банковским работником. 
  3. Копия договорных условий счета банка, куда поступят деньги в виде одного экземпляра, заверенного кредитором. Бумага понадобится не во всех случаях. Банк может иметь прямое соглашение на зачисление денег, о чем выдаст информацию банк. 
  4. Документация в виде копий, которая подтверждает выдачу новых кредитных средств. Документ должен быть заверен кредитором. 
  5. Копия паспортных данных. 

Вся документация из списка может быть оформлена в банковском учреждении, где заключается дополнительная сделка.

Кто может участвовать в перекредитовании 

Снизить процентную ипотечную ставку могут военнослужащим, которые находятся на службе в воинском подразделении. Работа должна проводиться по действующему контракту без угрозы увольнения. Если разрешалось погасить долг военному до 45 лет, при рефинансировании этот возрастной порог изменяется. 

Каков порядок действий 

Для рефинансирования военной ипотеки, выполняются следующие шаги: 

  1. Указывается остаток действующего займа (указывается онлайн на сайте или запрашивается банковская выписка). 
  2. Указывается личная действующая ставка по военному кредитованию (ее прописывают в договорных отношениях, а также можно обратиться на горячую линию банка). 
  3. Выбор подходящего финансового учреждения. 
  4. Указание своих данных. Возраст – важная характеристика. Банком может быть указана меньшая сумма для рефинансирования, поэтому доплата будет производиться из личных денег. Такие действия банка объясняются ограничениями по возрасту военнослужащих. 
  5. Выбор среди кредитных продуктов выгодного: по проценту, по срокам и прочим параметрам. Происходит автоматическая передача информации о сокращении кредита и денежной выгоды. Рефинансирования военной ипотеки

В зависимости от того, какой был выбран банк, клиент будет вынужден пройти шаги по заключению сделки. 

Куда обратиться — обзор банков 

Военная ипотека имеет четкие и понятные условия: низкий процент, государственная помощь. Но обновление кредита происходит чаще по другой схеме. Участвуют программе перекредитования те же финансовые компании, которые помогают в оформлении военной ипотеки.

Оформить новый кредит можно в таких банках: 

  • в Сбербанке;
  • в ВТБ24;
  • Газпромбанке; 
  • Банке Открытие; 
  • РНКБ;
  • Банке Зенит;
  • Уралсибе;
  • Абсолюте;
  • Россельхозбанке. Военная ипотека сравнительная таблица

Существуют и Агентства ипотечного жилищного кредитования, где может проходить рефинансирование ипотеки. Эти организации – посредники, которые находят удобные для клиента предложения других банков по их запросах. Ежегодно список банков расширяется, как и возможности для военных. 

Страхование военной ипотеки 

Банками требуется оформления страховки залогового имущества по займу, а также жизни и здоровья человека вне зависимости от предлагаемого кредитного продукта. Если выдается гражданский кредит, происходит нивелирование своих рисков через повышение ставки после отказа от страхования. Но в случае с военной ипотекой, в предоставлении займа могут отказать, если не будет подписан договор страхования. 


Оформленная страховка на недвижимость по военной ипотеке позволит кредитору предупредить порчу через пожар, стихийные бедствия и прочие несчастья. Выбирается страховщик самостоятельно. Но у банков есть партнеры, предлагающие оформление страхования без лишних сборов документов.

Смотрите на эту же тему:  Сколько стоит страхование квартиры по ипотеке?
Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Adblock
detector