Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке в 2019 году

Рефинансирование ипотеку в Газпробманке многие соискатели рассматривают в числе аналогичных предложений других банков. Главная задача заемщика – уменьшить процентный показатель и размер помесячной платы. Рассмотрим условия, предлагаемые Газпромбанком по рефинансированию ипотеки.

Кто имеет право на рефинансирование ипотеки в Газпромбанке?

Не все граждане смогут воспользоваться выгодным предложением. Чтобы оформить новый кредит, клиенту важно отвечать требованиям банка. В 2019 году действуют условия:

  1. Наличие регистрации в РФ и российское гражданство;
  2. Возраст – от 22 до 55-60 лет (для мужчин и женщин соответственно);
  3. Наличие официального трудоустройства;
  4. Положительная (нейтральная кредитная репутация);
  5. Стабильный заработок. На оплату ипотеки должно уходить не больше 50-60% от дохода, указанного в справке о заработке;
  6. По ипотеке необходимо оформить страховку и произвести оценку залогового имущества.

Обязательно нужно подготовить пакет обязательной документации и обратиться с заявкой в банк. О других условиях, выдвигаемых банком, будет рассказано дальше.

Условия и проценты для физических лиц

Услуга оказывается населению на определенных условиях. Кому-то, такой вариант покажется не выгодным, но для многих, основные параметры предлагаемого продукта вполне приемлемы:

  • Сумма – от 500 тыс. рублей;
  • Ставка – от 8,8%;
  • Срок – 3,5-30 лет;
  • Форма выдачи – разовая.

Максимальный размер ипотеки — до 45 млн рублей. Выдаваемая сумма зависит от размера оценки залогового имущества. Проценты могут быть установлены для каждого соискателя индивидуально.

Акции на рефинансирование ипотеки в Газпромбанке

В 2019 году действует несколько акций по предоставлению населению услуги рефинансирования ипотечного займа. Акции имеют следующие условия:

  • Акция «9,2%». Устанавливается единая ставка на остаток долга (до 80% от стоимости жилплощади). Срок займа – до 30 лет, а заявка рассматривается в течение суток. Личное страхование обязательно.
  • Акция «8,8%». Условия аналогичные предыдущей акции, но пониженная ставка действует исключительно для зарплатных клиентов. Проводится рефинансирование жилья вторичного рынка.

В 2018 году была анонсирована акция, позволяющая получить к ипотеке кредитную карту на 100 тыс. рублей. Ставка по карте – 23,9% в год. Обязательный платеж – от 5% суммы долга.

Страхование

По законам РФ, страхование залогового имущества от утраты и повреждений является обязательной процедурой. Если предметом ипотечного соглашения является квартира с оформленным на нее правом собственности, помимо обязательной страховки нужно будет оформить страховку титула. В добровольном порядке заемщик может оформить страхование жизни и здоровья. Любое давление со стороны сотрудников банка является незаконным.

По внутренним правилам, заключить страховое соглашение клиент может только с компанией, аккредитованной Газпромбанком.

Необходимые документы

Список обязательных документов для рефинансирования ипотеки делится на две группы. Первый пакет документов заемщик готовит для себя, а второй – на залоговую недвижимость. Составим таблицу, куда включим все нужные бумаги.

По заемщикуПо ипотечному залогу
Паспорт гражданина РФ (копии всех страниц)Копия кредитного соглашения на оформление первичной ипотеки;
Заявление в форме анкеты на выполнение перекредитованияСправка от кредитора, по остатку долга и своевременности внесения платежей. Срок годности формы – 30 суток. Документ подписывается руководителем банка или уполномоченными лицом
СНИЛС;Бумаги, подтверждающие право собственности соискателя
Справка о доходах (2-НДФЛ или по форме банка, выписка по зарплате из другой фин.организации, куда зачисляется заработок соискателя)Справка об оплате за имущество, произведенной в последние три года
Бумаги о трудоустройстве (соглашение ГПХ или копия трудового договора).
Могут потребоваться и другие документы, но такое требование строго индивидуально. Другие формы запрашиваются редко
Отчетность об оценивании жилплощади. Документ оформляется исключительно в аккредитованной Газпромбанком компании
Выписка из дом.книги или единый жилищный документ
Кадастровый паспорт
Справка из ТСЖ об отсутствии долгов по ЖКХ и прописанных в помещении граждан

Все представленные документы должны содержать актуальные сведения. Формы и справки заверяются печатью, подписываются ответственными лицами.

Плюсы и минусы

Рефинансирование является стандартной процедурой, но при обращении в разные банки, клиенты отмечают недостатки и преимущества услуги. В Газпромбанке есть такие плюсы:

  • Срок ипотеки – до 30 лет. Это обеспечивает небольшой размер ежемесячного платежа.
  • Заявление на кредит подается бесплатно.
  • Средства можно бесплатно разместить в банке.
  • Займ выдается в рублях или в долларах.
  • Кредит можно погасить досрочно, а ежемесячные суммы не имеют ограничений по размеру.
  • Залог можно заменить поручительством третьего лица.
  • Для участников зарплатного проекта действует система скидок.

Из недостатков перекредитования в Газпромбанке можно выделить:

  1. Длительный процесс рассмотрения обращения и оформления займа.
  2. Если первичная ипотека оплачена меньше, чем на 15% от размера займа, то в рефинансировании откажут.
  3. Размер процентной ставки напрямую зависит от наличия страховки у физ.лица.

Банк выдвигает дополнительные требования к залоговому имуществу, особенно, когда речь идет о вторичной недвижимости. Для получения более выгодных условий по кредиту, стоит обратить внимание на действующие акции.

Порядок оформления кредита на рефинансирование ипотеки в Газпромбанке

Перекредитование – это непростая процедура, требующая от заемщика определенного внимания. Оформление нового займа в 2019 году предполагает:

  • Клиенту нужно изучить условия действующей программы рефинансирования и решить, будет ли он участвовать в программе.
  • Подготовить полный пакет нужной документации. Особенно важно произвести оценку ипотечной квартиры.
  • Подать заявку. Можно направить анкету онлайн, на сайте банка. Можно посетить отделение финансовой организации и передать заполненную анкету специалисту.
  • Обращение рассматривается Кредитным комитетом Газпромбанка. Вынесение решения может потребовать до 10 рабочих дней.
  • В случае одобрения, между банком и клиентом подписывается новый кредитный договор.
  • Газпромбанк перечисляет остаточную сумму по не выплаченной ипотеке прежнему кредитору.
  • Сделка фиксируется в Росреестре, где залог переводится на счет в пользу Газпромбанка.

Когда переоформляется ипотека на вторичное жилье, оценочный отчет потребуется обязательно. Документ, оформляемый для первого кредитора, не подойдет.

Выбирая рефинансирование ипотеки в Газпромбанке в 2019 году, клиенту не придется обращаться в другие банки, являющиеся кредиторами, для получения согласия на перекредитование. После оформления новой ссуды, заемщику останется переоформить залоговое имущество в пользу нового кредитора.

Калькулятор рефинансирования ипотеки в Газпромбанке

Каждый заемщик хочет знать, сколько будет стоить ипотека. Не менее важен размер ежемесячного взноса. На официальном сайте банка размещен ипотечный онлайн-калькулятор. Простая программа позволяет клиенту самостоятельно выполнить расчеты и получить искомые значения. Приложение находится в свободном доступе и любой желающий сможет произвести расчеты, задав начальные параметры:

  1. Сумма займа;
  2. Система выплат (аннуитетная или дифференцированная);
  3. Дата выдачи кредит и срок возврата заемных средств;
  4. Процентная ставка по ссуде.

После указания данных, достаточно будет кликнуть на «рассчитать» и получить итоговое значение. В результате исчисления, заемщику станет известна общая стоимость ипотеки, размер ежемесячного взноса и переплаты.

Требования к заемщику

Не все могут обратиться в Газпромбанк за рефинансированием ипотечного займа, полученного в другом банке. Важно, чтобы соискатель удовлетворял общим требованиям:

ХарактеристикиТребования к заемщику в Газпромбанке
Возрастные рамки20-65 лет, включительно.
Регистрация/проживаниеРоссийское гражданство, регистрация в городе присутствия фин.организации.
Адекватность/дееспособностьПолная, подтвержденная документально (в определенных случаях).
Кредитная репутацияНейтральная или положительная.
Трудовое положениеНа одном рабочем месте нужно отработать от шести месяцев. Общий труд.стаж – от года.

Помимо перечисленных условий некоторые требования устанавливаются к уровню заработка соискателя. От уровня доходов и расходов зависит размер одобренной ипотечной суммы.

Требования к ипотечному кредиту

Определенные требования предъявляются к залоговой недвижимости. Важно, чтобы ипотечное жилье было ликвидным. На случае, если заемщик не сможет вернуть кредит своевременно и в полном объеме. Из главных требований можно выделить:

  • Имущество должно быть в собственности не меньше полугода до момента подачи заявки на рефинансирование;
  • Не должно быть просрочек по первичной ипотеке;
  • Первичный займ должен быть оформлен, как ипотечный.

Заявки не перекредитование займов на покупку домов, коттеджей, гаражей или земельных участков будут отклонены.

Валюта кредита не имеет значения. Газпромбанк предлагает к рефинансированию ипотеку, взятую в иностранной валюте. Предварительно объем задолженности будет переведен в российские рубли.

Объекты в новостройках, находящиеся на стадии котлована обязательно должны быть аккредитованы в банке. Иначе до перекредитования они не будут допущены.

Отзывы

На популярных банковских форумах и порталах можно встретить немало отзывов о рефинансировании ипотечных займов в Газпромбанке. Почти все клиенты отмечают быстрое рассмотрение заявки, но некоторые сложности при оформлении итогового соглашения. Дополнительным преимуществом является выгодная процентная ставка.

Услуги по перекредитованию жилищных ссуд в Газпромбанке приобрели популярность еще в 2018 году, когда банк стал предлагать клиентам выгодные условия. В 2019 году, ситуация в худшую сторону не изменилась.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Служба поддержки

Есть вопрос по выбору микрозайма, займа под залог или другого финансового продукта? Наши консультанты окажут быструю и квалифицированную помощь по удобному для вас способу связи.

Способы связи:

support@bizneslab.com

@bizneslab

8 (981) 688-55-55

Горячая линия

Бесплатный номер телефона по России:

8 (800) 800-803-805

Наталья
специалист службы поддержки
Adblock
detector