Консультация юриста по ипотеке – сколько стоят услуги кредитного юриста?

Юристов, занимающихся консультированием обманутых дольщиков очень много, а вот хороших – единицы. Чтобы обезопаситься на начальном этапе оформления кредита на покупку жилья, стоит посетить юридический кабинет. В каком случае лучше обратиться к юристу, и чем он может помочь, будет рассказано в статье.

В каких случаях нужно обращаться к юристу?

Есть несколько ситуаций, которые требуют привлечения юриста непременно. Речь идет о таких обстоятельствах:

1. Банк изменил соглашение односторонне;
2. Ставки по жилищной ссуде были увеличены;
3. Кредитор предъявил требование о досрочном закрытии кредита;
4. Клиента беспокоят коллекторы и служба безопасности фин. организации без видимого повода;
5. Возникли конфликты с девелопером.

Перечисленные случаи наиболее популярны, хотя, ситуации могут быть разными. Лучше заранее заручится поддержкой специалиста в правовой сфере, поскольку юрисконсульты банка сделают все необходимое, чтобы защитить кредитора. Нужно обязательно учесть этот момент.

Как юрист может решить проблемы с коллекторами?

Финансовые учреждения предпочитают избежать суда. Судебные разбирательства и процесс реализации залогового имущества может продлиться длительное время. Если клиент не возвращает долг, то его кредитный договор передается коллекторам для взыскания.

Среди коллекторов можно встретить разных людей. Кто-то работает в правовом поле и выполняет все требования закона. А есть такие люди, которые использует угрозы, шантаж и психологическое давление. В отдельных случаях речь идет о прямом физическом насилии. Если у ипотечника возникли проблемы с коллекторами, то стоит сразу подумать о визите к юристу. Специалист поможет подготовить и передать заявление в полицию. В дальнейшем, коллекторам придется общаться с прокурором и силовиками.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

До заключения соглашения с юр.компанией, стоит себя обезопасить. Важно проверить правоустанавливающие бумаги фирмы. Если у компании лицензия и уставные документы отсутствуют, то сотрудничать с такой фирмой не стоит. В последние годы организаций, которые занимаются реализацией мошеннических схем под предлогом оказания юридических услуг, очень много. Особенно часто встречается объявление, где людям обещают избавить от долгов на законных условиях, но такое решение вряд ли возможно.

Стоит обратить внимание еще на одну схему. Человеку предлагают купить вексель за 30% от его номинальной стоимости. Мошенники уверяют, что бумага будет в любой момент принята банком в счет оплаты ипотечной ссуды. От безысходности, люди оплачивают покупку и приносят в банк, где и узнают, что купили подделку. Итогом такого сотрудничества станут серьезные расходы и отсутствие пользу со стороны юриста.

В такой ситуации важно понимать, что ипотека не подлежит аннулировать. Возвращать займ кредитору обязательно придется. Максимум, что может сделать опытный юрист – это оспорить начисленные пени, штрафы и неустойки.

Может ли юрист по ипотеке помочь обманутым дольщикам?

Россияне нередко пытаются решить проблему с отсутствием жилья через ипотеку. Квартиры в строящихся МКД куда дешевле, чем жилплощадь на вторичном рынке. Вместе с тем, проблема обманутых дольщиков стоит очень остро. Главная причина такой ситуации – отсутствие у населения юридической грамотности в этом вопросе. Люди просто не знают, что ДДУ (договор долевого участия) обязателен к гос.регистрации.

Заголовок списка:

• Всестороннее описание приобретаемого жилища;
• Приложенная смета и доп.документация;
• Срок передачи жилплощади покупателю;
• Протяженность гарантии на объект соглашения ДУ;
• Рыночная цена жилья и порядок зачисления денежных сумм.

Если в договоре отсутствуют даже некоторые из указанных пунктов, документ перестает быть юридически значимым актом.

Чтобы обмануть покупателей, недобросовестные девелоперы предлагают потенциальным покупателям подписать предварительный договор купли-продажи доли в МКД. Такой документ – это фиктивное соглашение, которое не нуждается в гос.регистрации. Застройщику не обязан будет своевременно передать дом в эксплуатацию.

Еще один способ привлечения денег на стройку – это оформление вексельной бумаги или договора займа. Подписывая подобные бумаги, заемщики фактически лишают себя основных прав. После того, как застройщик собирает несколько миллиардов рублей, фирма объявляет о банкротстве. В итоге, дольщики лишаются денег и жилья. Митинги и конфликты с охраной никакого результата не дают.

Чтобы избежать подобных неприятностей, стоит обратиться к опытному юристу. Эксперт изучит ДДУ и вынесет свой вердикт. Если документ прошел юридическую проверку « на правовую чистоту», то клиенты можно подписывать соглашение. Консультация юриста по ипотеке может быть получена лично или по телефону.

Навязывание страховых полисов при оформлении ипотеки

Во многом, итоговая стоимость ипотеки зависит от размера страховой премии. По закону, соискатель обязан застраховать залоговое имущество. Банк предлагает приобрести полис, чтобы защитить себя и заемщика от возможной потери собственности и средств.

Страховой полис должен быть оформлен в организации, которая получила аккредитацию от банка. Нужно оформить лишь договор о страховании жилплощади.

Страхование жизни может стать условием, которое выдвигает банк, но требование такое незаконно. Клиент вправе добровольно решить, хочет ли он страховать свою жизнь и здоровье. Фактически, банк старается навязать данную услугу. Для давления он использует рычаг в виде повышенной ставки по кредиту. При обращении к юристу навязанная страховку будет аннулирована очень быстро.

Если возникли сложности при оформлении и выплате ипотечной ссуды, то единственный вариант исправить ситуацию – это обратиться к специалисту. Правовой защитник сможет отстоять интересы клиента и восстановить справедливость по закону.

Порядок раздела квартиры купленной по ипотеке в 2024 году

Что такое закладная на квартиру по ипотеке?

Что такое реструктуризация ипотеки в Сбербанке для физического лица? Что нужно для реструктуризации кредита – условия 2024 года