Рефинансирование ипотеки других банков в Тинькофф банке — обзор услуги

Рефинансирование ипотеки в Тинькофф банке – это возможность получить новый кредит на покрытие старого по ставке от 9.7%. Рассматриваются различные объекты в т.ч. расположенные в недостроенном доме, с материнским капиталом и т.д.

Комиссии за перевод отсутствуют. Рассчитать ставку можно онлайн, там же – оформить заявку. Банк передает ее своим партнерам и предлагает лучшие условия. Посещать офис нужно единожды – для заключения сделки.

Условия рефинансирования ипотеки в Тинькофф Банке

Рефинансирование ипотеки через Тинькофф банк осуществляется по ставкам от 9.7% до 12.8%. Банк выступает в роли бесплатного ипотечного брокера. Доступны суммы от 300 т.р. до 100 млн. р. Максимальная не может превышать 85% от стоимости объекта. Срок – от 1 до 25 лет. Рассмотрение заявки занимает от 1 до 3 дней. Способ погашения – аннуитетные (равные) платежи. Досрочное погашение – без ограничений.

За отказ от титульного страхования добавляется 1.5%, личного – 2% к ставке.  Имущественное – обязательно.

Положительное решение действует 4 месяца. Услуга востребована. За 30 дней Тинькофф обрабатывает порядка 400-500 заявок. Типы кредитуемого жилья в банке:

  • Квартира в новостройке или вторичка;
  • Дом/коттедж/таунхаус;
  • Готовые и строящиеся апартаменты.

Надежные банки-партнеры:ДельтаКредит, Абсолют, СМП, Уралсиб, ЮниКредит.

Пример расчета рефинансирования ипотеки

Расчет рефинансирования ничем не отличается от процедуры, используемой во время первичного получения средств. Для этой цели можно использовать представленный банком онлайн-калькулятор. Выберите стоимость недвижимости (переведите ползунок в нужном направлении), укажите сумму, которую хотите одолжить и сколько готовы платить ежемесячно. Расчет будет выполнен автоматически.Расчета рефинансирования ипотеки

Как происходит рефинансирование?

После передачи заявки через отделение или онлайн-сайт банк приступает к ее рассмотрению. Через 1-3 дня из организации поступает уведомление (да/нет). Если решение положительное нужно:

  1. Провести оценку недвижимого имущества у аккредитованного оценщика;
  2. Получить согласие страховой;
  3. Предоставить полный пакет документов (можно загрузить через сайт).

После проверки документов и согласования необходимых вопросов с банками подписывается новый ипотечный договор. Деньги перечисляются по предоставленным реквизитам в организацию, где заёмщик изначально брал деньги.  С этого момента он выплачивает долг в Тинькофф.

Требования к заемщику

Рассматриваются заявки клиентов в возрасте от 20 до 64 лет (жен/муж). Стаж работы на последнем месте – минимум 3 месяца, общий – от 1 года. Нужны справки, подтверждающие размер заработной платы, в отдельных случаях процедура проводится без них.

Требования к месту проживания/регистрации и гражданству – отсутствуют.

Необходимые документы

Частные лица должны приготовить паспорт, справку, подтверждающую уровень получаемого дохода, правоустанавливающие документы на квартиру/дом, прежний кредитный договор. Предприниматели – паспорт, ИНН, ОГРН, декларации, документы, подтверждающие уплату налогов, кредитный договор и правоустанавливающие документы на недвижимость.

Смотрите на эту же тему:  Ипотека в МДМ банке - условия и процетная ставка на [y] год

Документация по объектам:

  • Свидетельство о госрегистрации прав собственности, договор купли-продажи;
  • Выписка из домовой или ЕЖД/карта финучета собственника;
  • Выписка из ЕГРН;
  • Документы из бюро технической инвентаризации – кадастровый паспорт/пояснение к архитектурному проекту;
  • Оценочный альбом;
  • Решение страховой;
  • Копия заявления о досрочном погашения долга в прежнем банке.

Дальнейшие действия будут подробно разъяснены сотрудниками. Сюда относится регистрация закладной, передача обновленных документов.

Как оставить заявку?

Перейдите на главную страницу банка, выберите вкладку «Ипотека». Спуститесь ниже и в подразделе «Ипотечные программы» кликните на ссылку «Рефинансирование кредита». Нажмите «Рефинансировать». В открывшуюся анкету внесите данные: ФИО, номер мобильного, адрес электронной почты, гражданство, паспортные данные, адрес проживания, место рождения и т.д.Заявка на рефинансирование ипотеки

Обратите внимание, что выполнение каждого пункта повышает вероятность одобрения заявки. На последнем этапе:

  1. Выберите тип недвижимости, которая будет передаваться в залог: квартира, дом, апартаменты, коммерция;
  2. Отметьте в собственности она или находится на стадии строительства;
  3. Укажите приблизительную стоимость объекта и необходимую сумму;
  4. Укажите тип занятости (найм, ИП, владелец бизнеса) и форму подтверждения дохода – по форме банка или 2-НДФЛ.

Отправьте запрос в банк и дождитесь рассмотрения обращения. Через 2 минуты появится сообщение «Поздравляем! Вам предварительно одобрена ипотека и предоставлены персональные скидки на процентную ставку. Они будут действительны в течение 15 дней. Войдите в свой личный кабинет на Tinkoff.ru, чтобы посмотреть все условия по ипотеке. Для авторизации в ЛК, введите код подтверждения с телефона. Мы отправили его на номер +7 (9ХХ) ХХХ-ХХ-ХХ». Перейдите в ЛК и ознакомьтесь с условиями.

Кому выгодна услуга рефинансирования?

Услуга выгодна лицам, испытывающим финансовые трудности. Полные условия в Тинькофф включают в себя необходимость дополнительных трат – на оценку недвижимости, справки, доверенность и т.д.

Нужно проверить все – сравнить страховки и комиссии, расходы, посмотреть какая будет переплата по новому договору и по старому (не забыть прибавить уже выплаченные ранее % и основной долг), почитать отзывы тех, кто работал с выбранным вами банком и т.д. Рассматриваемый кредитор предлагает:

  • Возможность получения суммы средств, превышающей остаток долга;
  • Действие положительного решения – 4 месяца, есть время подумать;
  • Коэффициент Платеж/Доход — до 60%;
  • Не требуется постоянная регистрация;
  • Сумма кредита позволяет удовлетворить условия большинства клиентов (100 млн. руб.);
  • Деньги выдаются собственникам бизнеса и ИП;
  • Кредит доступен иностранцам;
  • Есть возможность получения займа без документов о доходах.
Смотрите на эту же тему:  Как можно сэкономить на ипотеке и покупке жилья? Это должен знать каждый!

Рефинансирование ипотеки тинькофф банк

При рефинансировании вы получите передышку, сможете уменьшить нагрузку на бюджет. Но для одобрения ипотеки по минимальным ставкам должны быть веские основания: проблемы на работе, изменение условий в семье и т.д.

Отзывы заемщиков

Отзывы не всегда положительные. Проанализировав многие из них, мы собрали 4 причины, по которым люди не рекомендуют связываться с банком.

  1. Долго рассматриваются заявки. Реклама сервиса – это хорошо, но часто имеет минимальное отношение к реальности. Так как Тинькофф переводит запросы в другие банки, процедура может растянуться на несколько месяцев. Причины: внутренняя загруженность партнеров, долгий этап одобрения объекта по разным причинам, включая собственные проверки, необходимость запросов дополнительной документации и т.д. На продолжительность рассмотрения заявок влияет и промедление самих граждан: долго готовят документы, используют оценочные или страховые компании не из предложенного списка (отсутствует аккредитация) и т.д.
  2. Неквалифицированный персонал. С этим согласятся многие клиенты банка, даже не обращавшиеся за ипотечными кредитами – сотрудники компании часто не могут ответить на вопросы и постоянно переключают на другие линии – более компетентным работникам. Время ожидания может растягиваться до 20 минут и более. На письменные же обращения ответы поступают редко, зачастую представляют собой шаблонные фразы, за которыми скрывается некомпетентность и нежелание разбираться в вопросе. Даже если обращение рассмотрено и даны обещания не допустить в дальнейшем возникшее недоразумение – проблема остается нерешённой.
  3. Большие расходы. Оценка недвижимости, справки из банка и по объекту, доверенность – не бесплатны. Расходы могут достигать 10-20 т.р. Многие клиенты этим возмущены, а дополнительно жалуются на ограничения по оценочным и страховым компаниям.
  4. Неохотное рассмотрения заявок другими банками. Инга из Москвы прямо говорит, что, обратившись в УралСиб, получила ответ: «Время рассмотрения заявок от Тинькофф – продолжительное, придите в отделение лично и оставьте заявку. Процесс пойдет быстрее». Наверное, в банке хотят заполучить заёмщика себе, поэтому так и говорят.

Не пренебрегайте оставленными отзывами. Так вы сумеете избежать возможных недоразумений или будете к ним готовы, сможете сыграть на опережение и сэкономите время.

(5 оценок, среднее: 4,80 из 5)
Загрузка...
Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Служба поддержки

Есть вопрос по выбору микрозайма, займа под залог или другого финансового продукта? Наши консультанты окажут быструю и квалифицированную помощь по удобному для вас способу связи.

Способы связи:

support@bizneslab.com

@bizneslab

8 (981) 688-55-55

Горячая линия

Бесплатный номер телефона по России:

8 (800) 800-803-805

Наталья
специалист службы поддержки
Adblock
detector